OPORTUNITATE INVESTITIE: Casa tip Studio/Garsoniera la curte Navodari, Zona Peninsula Se ofera spre vanzare o proprietate compacta cu potential excelent de randament prin exploatare turistica (inchiriere in regim hotelier sau pe termen lung), situata in Navodari, Strada P11, Nr. 10 (Zona Peninsula, Judetul Constanta). Datorita configuratiei de tip studio independent cu curte proprie, proprietatea reprezinta o alternativa extrem de rentabila si atractiva la apartamentele clasice de la bloc. Avantaje pentru Exploatare in Regim Hotelier Independenta totala: Fiind o casa individuala pe sol, clientii beneficiaza de intimitate completa, fara costuri de asociatie sau reguli stricte de bloc. Curte privata generoasa: Terenul de 159 mp lasa o curte libera de peste 120 mp. Spatiul este ideal pentru amenajarea unei zone exterioare premium pentru turisti (foisor, gratar/barbeque, terasa de vara sau parcare securizata). Costuri minime de mentenanta: Suprafata optima a locuintei permite o igienizare rapida intre rezervari si costuri extrem de reduse cu utilitatile in extrasezon. Compartimentare Interioara (Configuratie Studio) Locuinta (Constructia C1) are o suprafata utila de 31.25 mp (37 mp construiti la sol) si este complet decomandata, o structura ideala pentru cazare turistica: Camera 1 (16.02 mp): Spatiu generos ce poate fi amenajat ca dormitor matrimonial modern sau living cu zona de dormit. Camera 2 (15.23 mp): Incapere multifunctionala ideala pentru configurarea unui hol de primire, bucatarie deschisa (open space) si zona de luat masa. Situatie Utilitati si Detalii Tehnice Apa: Proprietatea este deja racordata la reteaua publica (conducta este trasa pe pozitie). Curent electric: Reteaua electrica este disponibila la strada, chiar in fata portii. Bransamentul final urmeaza sa fie realizat de viitorul proprietar, aspect reflectat deja in pretul de vanzare. Deschidere: 6.50 metri liniari la Strada P11. Regim Juridic si Acte (Tranzactie Rapida) Documentatie completa si clara: cadastru digitalizat in sistemul Stereo '70 si releveul interior receptionat de OCPI Constanta. Proprietate libera de sarcini. Statut teren: Constructia este proprietate privata, iar terenul este detinut in regim de concesiune pe 99 de ani de la Primarie (cu drept legal de superficie). Cadrul legal ofera proprietarului constructiei dreptul de preemtiune pentru cumpararea ulterioara a terenului de la municipalitate la pret avantajos. Modalitate de plata: Avand in vedere regimul de concesiune al terenului, tranzactia se va perfecta exclusiv prin plata cash (surse proprii). Pret de vanzare: 24.900 EUR (Negociabil)