Lugoj, Vila De Lux, 7 Cam., La Cheie, 300 Mp., Utili, 635 Mp., Teren, Privelist

Vila de Lux 7 Camere, Mobilata si utilata, Teren 635 mp., Priveliste Panoramica, Lugoj. Oportunitate rara pe piata imobiliara din Lugoj: Proprietate de prestigiu, construita la cele mai inalte standarde de calitate si finisata cu un gust desavarsit. Vila se vinde mobilata si utilata, la cheie. (Nota: Se exclud din vanzare doar tablourile, bibelourile, 3 televizoare, obiectele personale, masa din sufrageria mov si mobilierul dintr-unul dintre dormitoarele de la etaj). DETALII CONSTRUCTIVE SI STRUCTURA DE EXCEPTIE - Regim de inaltime: Demisol + Parter + Etaj + Pod cu planseu (podea izolata). - Suprafete: Teren 635 mp | Amprenta sol 156 mp | Suprafata construita 420 mp | Suprafata utila 300 mp - Structura: Caramida si piatra de marmura, cu ziduri exterioare extrem de groase (37.5 cm) pentru un confort termic si fonic desavarsit. - Fundatie: Izolata si Prevazuta cu drenaj perimetral profesional la 1.5 m adancime. - Plansee: Beton armat intre toate nivelurile, acoperis din tigla clasica. - Tamplarie si Usi: Usi din lemn masiv (la intrare si la interior), geamuri termopan antiefractie. - Climatizare si Incalzire: Centrala termica cu calorifere si aparate de aer conditionat instalate in toate camerele. COMPARTIMENTARE SI TURUL PROPRIETATII 1. DEMISOL: - 5 incaperi mari, dintre care o camera tehnica si 4 spatii generoase multifunctionale (ideale pentru depozitare, crama, sala de sport sau hobby room). 2. PARTER – Eleganta si acces direct catre relaxare: - Living Sufragerie de zi: Un spatiu nobil, utilat cu comode clasice patinate, fotolii elegante, candelabru din ceramica si pardoseala din greso-granit montata in carouri. - Dormitor de parter: Un spatiu rafinat si primitor, avand un perete de accent imbracat in tapet cu motive vegetale (frunze), mobilier clasic si acces direct la lumina naturala. - Baie de parter: Spatioasa, dotata cu cada, bideu, finisaje albe si geam pentru aerisire naturala. - Zona de Dining principala: Spatiu foarte generos dedicat meselor in familie, conectat direct cu bucataria si cu iesire pe terasa parterului. - Bucatarie complet utilata: Avand si o camera suplimentara pentru depozitare unde se afla masina de spalat si uscator. Pozitionata excelent, oferind o priveliste superba spre curtea din spate amenajata cu palmieri. Este o adevarata placere sa gatesti privind vegetatia exotica din curte. 3. CASA SCARII SI ETAJUL: - Casa scarii spectaculoasa: Scari elegante din marmura, pereti decorati intr-o nuanta eleganta de mov, candelabru din cristal si geamuri generoase ce ofera lumina naturala si vedere spre curte. - Hol de etaj luminos si generos: Zona de tranzit foarte spatioasa finisata in tonuri calde, cu geam rotund architectural (oculus), pardoseala din greso-granit si candelabru clasic. - Dormitorul Galben (Stil Ludovic al XVI-lea): O piesa de rezistenta a casei, mobilat cu piese regale din lemn masiv, picioare canelate specifice stilului, finisaje crem-aurii si greso-granit in carouri alb-negru. - Al doilea dormitor la etaj: Un spatiu de dormit suplimentar, luminos si intim (atentie: mobilierul din acest al doilea dormitor nu este inclus in pret si nu apare in poze). - Living Zona de relaxare mov (Etaj): Un spatiu intim si elegant, amenajat cu pereti in nuante profunde de mov, semineu din granit masiv, canapea confortabila si candelabru de cristal. Incaperea are acces direct catre dressing si catre terasa de la etaj. - Baie principala spatioasa: Dotata cu cada si finisaje de top, din care se face accesul direct intr-un Dressing generos. - Terasa de la etaj: Ofera o priveliste panoramica spectaculoasa, neobturata de nicio alta constructie in spate. Intimitate si liniste absoluta! CURTE IESITA DIN COMUN SI FACILITATI EXTERIOARE - Curte superb amenajata cu alei pavate, gazon si palmieri exotici ce creeaza o atmosfera de vacanta chiar la tine acasa. - Pregatire piscina: In curte exista deja trase toate instalatiile necesare pentru constructia unei piscine. - Acces auto si pietonal facil, cu spatiu de parcare in curte pentru cel putin 3 autovehicule. Vila reprezinta definitia confortului, a spatiului si a rafinamentului. Este o proprietate unica pe piata din Lugoj, pregatita sa isi intampine noii proprietari. RECOMANDARI PENTRU CUMPARATORI: Cumparatorii ne aleg pentru ca beneficiaza de siguranta experientei celor 10 ani in vanzari imobile, in care sute de familii multumite, si-au gasit caminul cu ajutorul nostru. Suntem agentia cu cel mai mare numar de consultanti imobiliari, 12 agenti autorizati lucreaza pentru identificarea nevoii fiecarui client, acoperim tot Judetul Caras Severin si Lugoj. Cumparatorul ne suna, alege unul din cele peste 300 de produse imobiliare,iar noi ne ocupam chiar de tot pana deveniti proprietar, inclusiv de Credit Imobiliar. Rugam programare din timp pentru vizionare. BENEFICII ZONA – STRADA INDEPENDENTEI ZONA STRAND (LUGOJ) - Acces rapid catre centru: Doar 3–4 minute cu masina sau 12–15 minute de mers pe jos pana in centrul orasului. - Magazine si supermarketuri: Lidl si Penny la 2-3 minute cu masina (sau ~10 minute de mers pe jos). - Scoli si gradinite populare: Scoala, gradinite importante la 3–5 minute distanta. - Recreere si sport: Pozitionata excelent langa zona Strandului, raul Timis si spatii verzi – ideale pentru miscare si relaxare. RECOMANDARI PENTRU VANZATORI: Detinem departament cu buget alocat de promovare, sunteti la noi pe site-ul oficial al judetului CS, sunteti peste tot, zilnic pe 8 site-uri de imobiliare, filmari video, filmari cu drona, actualizari la 24 de ore FB.12 conturi -Tik-Tok 12 conturi, bannere, flyere, spoturi publicitare, toate personalizate si o strategie profesionala secreta de identificare cumparator. Vanzatorii suna la 0784 ****Vezi tot numărul, Petre Culcea, Director Agentie, impreuna evaluam gratuit imobilul si 12 agenti lucreaza pentru vanzare. Garantam legalitatea tranzactie si banii in cont oriunde va aflati. 3. Situatia juridica: - fara sarcini Compania ACTIV IMOB ROMANIA detine dreptul exclusiv de mediatizare a acestei proprietati, astfel intermedierea pentru vanzare-cumparare se va realiza doar prin si cu sprijinul acesteia, cumparatorul avand garantia ca tranzactia se va finaliza in siguranta si legal. Va multumim si va felicitam ca ati ales SIGURANTA TRANZACTIEI! Posibilitate cumparare prin cash numerar in 3 zile sau prin credit ipotecar in 3 saptamani, documentatie executata de compartimentul Suport Back-Office din cadrul biroului. ID ACTIV IMOB:234111 CASA te bucuri!!!