Strugurilor Residence - O noua strada in Lugoj.Locuinta tip duplex in regim individual este ideala pentru cei care i?i doresc un confort ridicat, intimitate ?i spa?iu generos, fara pere?i comuni in zonele de locuit. Cu un design modern ?i func?ional, casa beneficiaza de o serie de avantaje ?i facilita?i care o fac alegerea perfecta pentru orice familie. Beneficii principale: Intimitate ?i lini?te: Fara pere?i comuni intre unita?i in zonele de locuit, fiecare locuin?a ofera un grad ridicat de intimitate ?i confort. Teren generos: Fiecare unitate de duplex dispune de un teren de cca 280 mp, oferind suficient spa?iu pentru a va bucura de un stil de via?a relaxant ?i pentru amenajari exterioare personalizate. Suprafa?a construita totala: Locuin?a are o suprafa?a construita totala P+1E de 135 mp, perfect dimensionata pentru a oferi confort ?i func?ionalitate in fiecare camera. Acces rapid la utilita?i: Zona de utilita?i dedicata permite gestionarea eficienta a resurselor, oferind confort ?i func?ionalitate. Parcare proprie: Doua locuri de parcare in curtea din fa?a asigura un acces facil ?i comod la locuin?a, evitand disconfortul legat de parcarea in strada. Curte proprie: Curtea este pavata cu trotuare ?i platforme, inconjurata de o imprejmuire discreta ?i estetica, garantand siguran?a ?i intimitatea locatarilor. Spa?ii verzi: In curtea din spate sunt amenajate spa?ii verzi, ideale pentru relaxare sau petrecerea timpului liber in aer liber. Terase multiple: Locuin?a include atat o terasa acoperita cat ?i una neacoperita, oferind op?iuni variate de petrecere a timpului in aer liber. Iluminare moderna: Fa?ada casei este iluminata cu banda LED, oferind un aspect modern ?i deosebit in timpul nop?ii. COMPARTIMENTARE Parter: Hol + zona de depozitare: Intrarea in locuin?a este primitoare, iar zona de depozitare asigura un spa?iu suplimentar pentru organizare. Baie cu dus ?i rigola: Baia de la parter este dotata cu dus modern ?i rigola, pentru un confort sporit. Camera tehnica: Cu acces atat din interiorul casei, cat ?i din curte, camera tehnica este amenajata pentru a asigura func?ionarea eficienta a intregii locuin?e. Living cu acces pe terasa acoperita: Livingul generos este conectat cu terasa acoperita, extinzand astfel zona de relaxare ?i socializare. Bucatarie: Bucataria poate fi deschisa, intr-un spa?iu integrat cu livingul (open space), sau poate fi separata, in func?ie de preferin?ele fiecarui proprietar. Etaj: 3 Dormitoare: Etajul casei include trei dormitoare, dintre care unul beneficiaza de acces pe balcon, creand un spa?iu perfect pentru relaxare. Baie: La etaj se afla o baie suplimentara, complet utilata, ce serve?te intregii familii. Hol: Holul este generos, conectand celelalte incaperi ale etajului ?i oferind o circula?ie comoda. FINISAJE: Finisaje premium, pereti gletuiti, tavane structura placate cu gips carton, gresie, parchet, usi interioare MDF, pereti interior lavabil, interfon, kit automatizare porti, kit camere supraveghere.Fiecare locuinta poate fi personalizata de catre client daca aceasta este achizitionata inainte de finalizarea finisajelor de catre dezvoltator. UTILITATI: Retea noua de apa, Retea noua de canalizare menajera, Retea noua de canalizare pluviala, Retea noua gaze naturale, Retea noua electrica, Fibra optica. LOCATIE: Strugurilor Residence este localizat in Lugoj, jude?ul Timi?, pe strada Strugurilor. Proiectul face parte dintr-un cartier reziden?ial recent dezvoltat, cu case ?i apartamente, care atrage din ce in ce mai mul?i locuitori datorita accesibilita?ii ?i lini?tii zonei. Este o strada cu trafic redus, ideala pentru familii care doresc sa locuiasca intr-un mediu mai calm, dar care sa fie totu?i aproape de facilita?i urbane. Centrul ora?ului, liceele ?i ?colile, spitalul ?i clinicile, parcurile ?i zonele verzi sunt toate la aproximativ 5-10 minute cu ma?ina. Acces la drumurile principale: Strada Strugurilor este bine conectata cu re?eaua principala de drumuri ale ora?ului, iar accesul catre DN6, care leaga Lugojul de Timi?oara ?i alte ora?e importante din vestul ?arii, se face rapid, in aproximativ 5-10 minute. SPECIFICATII TEHNICE Funda?ia si structura de rezisten?a sunt concepute din beton B250 si armatura de fier Zidaria este construita din caramida portanta de 25 cm Compartimentarile interioare sunt realizate doar din zidarii, fara pereti din gips carton! Izolarea termica exterioara este realizata din polistiren expandat de 15 cm EPS80, respectand normele nZEB. Incalzire pardoseala cu adaptare meteo(consum extrem de redus). MODALITATI DE PLATA Cash Cash! Minim 15% avans, plata diferen?ei pe etapele constructiei pana inainte de predare. Plata prin credit bancar Avans minim 15%, plata difere ID anun?