Proprietar, vand vila individuala (P+M) situata intr-o zona excelenta si linistita din Letea Veche, Bacau. Casa are o suprafata utila de 160 mp locuibili, fiind locuita cu grija de familia noastra timp de 15 ani. Cladirea este construita integral din caramida, izolata la exterior cu polistiren de 10 cm si finisata cu fatada din material de calitate superioara. Podul este izolat termic cu vata minerala si folie de aluminiu, asigurand un confort termic excelent in orice anotimp. SISTEM ENERGETIC INTEGRAT & HYBRID (Independenta totala si facturi minime): * Sistem de Panouri Fotovoltaice de 9.2 kW pentru energie electrica. * Pompa de caldura de ultima generatie pentru incalzire. * Panouri solare dedicate pentru apa calda (asigura apa calda gratuita de la soare din primavara pana in toamna, reducand masiv consumul). * Racord complet la reteaua de GAZ (cu centrala termica proprie) ofera un sistem hibrid ideal pentru casa principala, asigurand confort total si posibilitatea de a alege cea mai convenabila sursa de incalzire. COMPARTIMENTARE INTERIOARA INTELIGENTA: Casa este pozitionata strategic spre Vest si nu are geamuri mari pe aceasta latura (cu exceptia celui de pe casa scarii), detaliu arhitectural gandit special de sotul meu pentru ca locuinta sa ramana foarte racoroasa pe timp de vara. Toate geamurile sunt termopan noi, albe, cu 3 camere de aer. * Parter (Zona de zi): * Hol de acces inchis (2 x 1.5 m). * Salon deschis luminos (6 x 4 m) cu hol secundar catre o usa laterala orientata spre Est. * Bucatarie spatioasa (4 x 3 m). * Dormitor sau camera de zi (4 x 4 m). * Baie mare (3 x 3 m). * Camera tehnica / centrala (2 x 1.5 m) si casa scarii. * Etaj / Semimansarda inalta (Decomandat total): Scarile se termina intr-un hol generos (4.5 x 2 m) din care se intra independent in toate cele 5 incaperi: * 2 Dormitoare spatioase pentru baieti (4 x 4 m). * 1 Dormitor pentru fetita (4 x 3 m) identic ca dimensiune cu bucataria. * Baie mare secundara (3 x 3 m). * Dressing dedicat (2.5 x 2 m). * Balcon cu acces direct din hol. CURTE SMART SI ANEXE GOSPODARESTI PREMIUM (Teren 493 mp, orientare Nord-Sud): Curtea este complet amenajata, avand portile de acces pe latura de Nord, alei betonate perimetrale in jurul casei si pavaj de calitate pe partea de Est. * Peisagistica cu sistem automatizat: Zona de relaxare dinspre Est dispune de un covor de gazon impecabil cu sistem de udare automatizat. Pe aceeasi latura este amenajat un gard viu superb din chiparosi Leylandii conectati complet la sistem de irigatie prin picurare, oferind un ecran natural verde si intimitate totala. * Foisor de Lux din lemn (pe placa de beton) COMPLET CLIMATIZAT: Situat spre Sud, complet inchis si amenajat pentru utilizare in orice anotimp. Este dotat cu soba pe peleti pentru incalzire iarna si aer conditionat mobil pentru vara, gratar, plita, chiuveta, aragaz(racordat la gaz metan),apa curenta si canalizare. * Beci adanc din beton armat situat direct sub foisor (izolat perfect). * Grup sanitar exterior complet: Lipit de foisor, dotat cu pisoar, WC si chiuveta, conectat la instalatii. * Zona de piscina: Suport special din pavele montate pe pat de nisip in iarba, pregatit pentru o piscina dreptunghiulara supraterana de 17 mc de apa. * Magazii pentru depozitare: Ambele construite pe placa solida din beton o magazie din BCA (lipita pe hat in spatele casei) si o a doua magazie din OSB in spate. * Mica gradina in spatele casei prevazuta cu robinet dedicat pentru udat. * Toate scurgerile din curte si anexe sunt conectate la fosa septica mare pozitionata la poarta. PARCARE SI FACILITATI EXTERIOARE COMPLET GRATUITE: In alveola drumului (amenajata de noi in fata portii) exista 3 pomi maturi care umbresc perfect parcarea. Proprietatea dispune astfel de 2 locuri de parcare exterioare complet gratuite, oferind spatiu generos pe drum fara a bloca curtea. Toate actele (cadastru, intabulare pentru casa si teren) sunt la zi, pregatite pentru vanzare directa la notar. Pret de pornire: 235.000 EUR (Usor negociabil) Se accepta plata cash / virament bancar. Pentru detalii suplimentare si vizionari programate cu 24 de ore inainte, va stau la dispozitie!