Va propun spre vanzare, o locuin?a de tip duplex, spa?ioasa ?i bine compartimentata, situata in cartierul Dambul Rotund o zona lini?tita, aflata intr-o dezvoltare continua, apreciata pentru intimitate, accesibilitate ?i priveli?ti deschise asupra ora?ului Cluj-Napoca. Locuin?a dispune de o suprafa?a utila de 150 mp, iar terenul aferent este de 700 mp, amenajat cu zona verde ?i o terasa pavata. Accesul auto se face prin poarta, iar in curte sunt amenajate 3 locuri de parcare. Compartimentarea este eficienta ?i adaptata nevoilor unei familii: Parter: living generos ?i luminos, cu acces pe doua laturi ale casei, dintre care una duce direct catre terasa din curte bucatarie inchisa baie spa?iu tehnic zona de depozitare sub scara Etaj: 3 dormitoare, dintre care doua beneficiaza de baie proprie ?i acces la balcon al treilea dormitor include o ni?a care poate fi folosita ca dressing posibilitate de recompartimentare pentru optimizarea spa?iilor Mansarda: open space foarte luminos, cu geam lateral ?i balcon se poate compartimenta in 2 camere mari, cu hol ?i baie sau in 3 camere mai mici cu baie Detalii tehnice: izola?ie exterioara cu polistiren de 15 cm tamplarie PVC cu sticla tripan balustrade din sticla securizata fumurie acoperi? din ?igla, izolat cu spuma poliuretanica orientare sud-est, asigurand lumina naturala pe tot parcursul zilei vedere panoramica spre ora? ?i zone naturale din imprejurimi Despre zona Dambul Rotund: pozi?ionare retrasa, ideala pentru cei care cauta lini?te, dar doresc conexiune rapida cu ora?ul acces facil catre Gara Cluj, Pia?a Garii, zona Iris, Mara?ti, Autogara ?i Centru in apropiere: magazine, ?coli, farmacii, transport public ?i zone verzi. Aceasta locuin?a este pretabila nu doar pentru o familie care i?i dore?te spa?iu ?i intimitate, ci ?i pentru cei care cauta o investi?ie sigura, un spa?iu ideal pentru inchiriere pe termen lung sau pentru firme. Datorita compartimentarii func?ionale ?i amplasarii intr-o zona accesibila, imobilul poate fi folosit ca sediu de firma, birouri sau spa?iu multifunc?ional. ID extern P 1232 Publi24_1753338026