Vand casa individuala recent finalizata, situata intr-o zona lini?tita, in plina dezvoltare cartier Izvor, la doar 15 minute de Bra?ov. Perfecta pentru familii care cauta aer curat, intimitate ?i acces rapid la ora?. Casa este finalizata, intabulata, bransata la toate utilita?ile ?i construita cu materiale premium. Te mu?i fara batai de cap! COMPARTIMENTARE: - Regim de inaltime Parter + Mansarda cu urmatoarea dispunere: PARTER: - Living open-space cu bucatarie si iesire pe terasa de 28mp - Bucatarie generoasa si luminosa - Hol cu spatiu destinat depozitarii de haine si pantofi - Camara sub casa scarii - Baie 4mp cu cabina de dus 80x100cm - Terasa generoasa 28mp amenajata cu pavele Etaj: - Dormitorul 1 avand o suprafata generoasa de 14,2 mp cu iesire la balcon 3mp - Dormitorul 2 avand o suprafata de 14,4 mp - Dormitorul 3 avand o suprafate de 12,8mp - Baie amenajata cu gresie si faianta de tip modern si calitate wc, bideu, cada ,chiuveta - Holul care face lagatura la cele trei dormitoare, o baie si accesul in podul casei. - Podul care poate fi folosit ca spatiu de depozitare avad podea din scandura rezistenta la trafic si o inaltime de peste 2m la coama si 72mp ,accesul in pod se face din hol pe scara destinata. DESCRIERE PROPRIETATE: -Casa este bransata la toate utilitatile apa, gaz (retea), curent,internet televiziune, canalizare(fosa) -teren 450 mp -amprenta casa 77 mp, suprafata utila 115 mp + terasa parter 28mp + balcon etaj + pod functional de 72 mp -imprejmuirea casei -gard cu funda?ie, soclu ?i stalpi din metal, placat cu lemn pe ambele parti pentru intimitate. -poarta culisanta actionata electric de la distanta cu telecomanda -curtea - alei de, terasa de la parter placata cu pavele, parcare si gazon. -strucura de rezistenta a casei este din stalpi din beton armat cu fier, placa de beton este inclusiv intre parter si etaj (astfel nu vor fi probleme cu izolarea fonica), iar zidurile sunt din caramida T30 tencuita pe ambele parti.. -acoperisul este din structura de lemn , cu grinzi 10x15cm si capriori de 10x10cm, placat cu scandura si aplicata apoi folie anticondens. -tigla este marca Bramac si vine cu accesorii gen: parazapezi, aerisiri (pt ventilarea podului) si piaptan cu banda care impiedica patrunderea pasarilor. -izolatie etaj cu vata de 20 cm -izolatie fatada termosistem de 10 cm -vopsea decorativa Caparol Premium -ferestre casa:termopane pvc Sallamander cu profil de 7 camere,3 foi de sticla -incalzire casa: incalzire in pardoseala atat la parter cat si la etaj cu termostate de reglare a caldurii, individual pe fiecare camera Utilitati : gaz (retea nu butelie), curent individual cu contract la furnizorul de electricitate si nu pe organizare de santier, apa,internet,tv, fosa septica cu acces rapid. Toate materialele folosite sunt de calitate premium, iar toate etapele de lucru incepand de la saparea fundatiei, s-au filmat si fotografiat pentru a fi prezentate cumparatorului. Pentru mai multe detalii va invitam la o vizionare, iar daca nu sunteti din localitate, va stam la dispozitie cu materiale video ale proprietatii. Publi24_1751834746