Remarcabila! Vila familiala romantica P+1 cu pod mansardat locuibil

Remarcabila! Vila familiala romantica P+1 cu pod mansardat locuibil, complet mobilata si utilata, in satul Joita, jud. Giurgiu.O casa cu suflet, construita solid, locuita si ingrijita cu drag, cu mobilier original pictat manual si o gradina matura plina de pomi si arbusti pe rod. Pentru cine cauta liniste, natura si un stil de viata sanatos, aproape de Bucuresti.SUPRAFETE (conform proiectului autorizat)Locuinta P+1 cu pod mansardat locuibilSuprafata utila: cca 226 mp (fara mansarda)Suprafata construita la sol: 112,65 mpTeren: 1291 mpAn constructie: 2008COMPARTIMENTARE1 bucatarie, 6 camere, 3 bai si pod mansardat locuibil.ParterLiving generos (37 mp), cu termosemineu si loc de luat masaBirou-biblioteca (20 mp), cu rafturi pe toata inaltimea pereteluiBucatarie semi-inchisa, mobilata si utilataHol spatios si baieMobilier original pictat, deosebitEtaj3 dormitoare generoase (doua de cca 18 mp, 1 de 11 mp)O camera de tip atelier de creatie de cca 11 mp, care poate fi usor transformata in birou sau dormitor la nevoie2 bai, dintre care una cu cadaMansardaPod mansardat locuibil, luminat prin ferestre de acoperis, cu grinzi aparente din lemn si mobilier pictat manual. Ideal ca spatiu de creatie, birou, camera de joaca sau zona de oaspeti. EXTERIORTerasa la intrarea in casa si loc pentru luat masa in aer liberBucatarie de vara acoperita, cu gratar, cuptor, chiuveta, boiler electric si loc de luat masaAtelier de tamplarie (cca 9 mp)Gradina generoasa cu arbusti si pomi fructiferi pe rod: ciresi, visini, caisi, meri, peri, pruni, gutui, migdal, soc, smochini, kaki, goji, aronia, zmeura, agrise si coacaze etcBolta cu vita de vie (struguri de masa deosebiti) si plante aromatice (lamaita, lavanda, menta etc.)Zona pentru gradina de legume, cu solar functional de 60 mpSol si gradina intretinute exclusiv cu tratamente ecologice, sustenabileUTILITATIIncalzire: centrala electrica si termosemineu pe lemneApa calda menajera: centrala pe gaz (butelii de propan de 33,5 l) si sistem solar de 150 l pe acoperisApa: 2 puturi, fiecare cu camin. Un put cu hidrofor si unul cu pompa pentru gradinaCanalizare: fosa ecologica (canalizarea satului - in constructie)Curent: bransamentTamplarie PVC cu geam termopan, usi interioare din lemn masiv, parchet bambusLOCATIELa cca 10 km de Centura BucurestiuluiCu acces facil la A0 si A1Acces rapid spre Bucuresti pe drumurile judetene DJ602 si DJ601AIn sat: scoli si gradinite, magazine, primarie, sala fitness, teren de tenis acoperitO zona linistita, cu caracter rural, dar aproape de oras.ACTEProprietate intabulata, cu cadastru, autorizatie de construire si planuri.