Agentia Imobiliara FAMILY va ofera o oportunitate unica de investitie sau concept de tip locuinta + afacere in Ipotesti, situata intro zona de top, curata si aerisita, in imediata apropiere a magazinului Carrefour. Constructia este finalizata in 2022, realizata integral din caramida (asigura o izolatie termica si fonica exceptionala), cu finisaje din clasa lux si eficienta energetica ridicata. OPTIUNI DE ACHIZITIE SI FLEXIBILITATE: Intreaga proprietate (Cladire P+E + Teren 1284 mp): 800.000 Euro Varianta SEPARAT 1: Parterul (Hala de 342 mp) + terenul aferent ideal pentru activitati comerciale/productie. (Pret negociabil) Varianta SEPARAT 2: Etajul (Apartamentul de lux de 165 mp) cu acces independent si curte privata. (Pret negociabil) ETAJ: Apartament de Lux (3 Camere+ living + bucatarie open space + dressing spatios+2 bai) 165 mp utili Un camin spectaculos, amenajat in stil minimalist modern. Sistem de incalzire: Incalzire in pardoseala pe toata suprafata apartamentului, oferind un confort termic ideal si costuri reduse de exploatare. Climatizare: Sistem de aer conditionat performant instalat. Living & Bucatarie Ixina Open Space accesorizata la maxim: Zona de zi este uriasa si luminoasa, evidentiata printr-o insula de bucatarie premium (blat negru din quart), semineu cu ventilatie si electrocasnice de top incorporate. Dormitoare: 3 zone de odihna intime, foarte luminoase, decorate cu draperii elegante si finisaje moderne. Dressing spatios cu usa culisanta 2 Bai de Lux: Finisaje premium (mozaic negru), obiecte sanitare minimaliste, lavoare pe blat si oglinzi mari. Acces elegant: Scara interioara de revista, cu trepte din lemn masiv si balustrada din sticla securizata. Terasa exterioara: O punte lunga de tip deck din lemn, ( pe toata lungimea apartamentului) ideala pentru relaxare in aer liber. * PARTER: Hala Versatila pentru Activitati Diverse 342 mp utili Spatiu generos, open-space, construit solid din caramida, perfect pentru showroom, clinica medicala, birouri, depozitare, productie usoara sau sala de activitati. Suprafata utila masiva de 342 mp Grup sanitar propriu integrat. Vitrine lungi pentru o luminozitate naturala excelenta. Acces facil pentru aprovizionare si parcare in curtea proprie de 1284 mp. Avantaje tehnice si locatie: Structura solida: Constructie integrala din caramida, grinzi de beton si materiale premium. Utilitati complete: Apa, canalizare, gaz, curent electric (capacitate optima pentru afaceri), internet Pozitionare strategica: In Ipotesti, o zona la mare cautare, sigura, cu acces ultra-rapid catre Carrefour si principalele artere. Randament masiv: Poti folosi parterul pentru afacerea proprie si etajul pentru locuit, sau poti inchiria separat cele doua spatii pentru a genera doua surse de venit pasiv. Pentru detalii suplimentare, stabilirea preturilor defalcate si programarea unei vizionari, sunati la: [ ] (ID E0023)