Vila ultra moderna, total utilata, informatizata smart, 30 km de Bucuresti - la Iepuresti, 087130, GIURGIU cu acces direct ?i privat la raul Neajlov, debarcader caiac, pescuit, acces imediat la lunca, paduri, loca?ie centrala, la strada principala, langa excelentul supermarket. Proprietatea ?i loca?ia directa pe raul Neajlov, la 300 de metri de padure ?i luncile virgine protejate, inconjuratoare, permit un mod de via?a activ. Ve?i fi in vacan?a in fiecare zi, tot fiind activ profesional. Ave?i ocazia de a investi intr-o proprietate unica, de valoare ascendenta ?i de a trai o via?a plina, activa, sanatoasa intr-un mediu rarisim, nepoluat, rezervat ?i clasat ecologic. Personal fac minimum 3 - 6 ore de sport pe zi: caiac, bicicleta electrica sau clasica pe lunci, campuri, paduri, sau mers nordic accesand luncile prin padurea din proximitatea casei. Casa este vanduta cu tot ce con?ine, perfect intre?inuta ?i utilata, poate mai modern decat media. Totul este electric ?i adaptat traiului confortabil ultra citadin. Securitate prin buna loca?ie, centrala, la 100 de supermarketul principal, perfect aprovizionat si deservit. Un sistem de camere profesionale UHD cu inregistrare cloud continua la 360 24 24 ore. Nici un incident, niciodata. Proprietatea are 3 cur?i: 1 curte casa + gradina, 1 curte localuri tehnice securizate, 1 curte acces rau cu ponton, securizata. Toate cur?ile sunt in prelungire, fiecare cu garduri si alei betonate sau de piatra. Ie?irea amenajata cu debarcader impermeabil, din curte direct pe rau, este unica in regiune. Ve?i avea in dotare caiace, biciclete, material de pescuit, toate de calitate. Raul Neajlov este asemanator unui canal salbatic de Delta, niciodata sec, inundat de verdea?a ?i cristal limpede. Orice proiect de construc?ie echivalenta ar costa mult mai mult in timpurile actuale si viitoare. Pre?ul este negociabil. Va mul?umim de vizita, de sunte?i cu adevarat motivat. Pentru cei interesa?i de detalii, fotografii generale, din natura, pute?i vizita situl web cricri.fr sau iepuresti.cricri.fr. Pentru detalii ?i fotografii din interior doar cerand prin Whatsapp la mobilul afisat. CARACTERISTICI: - Suprafa?a locuibila 198 m , curte 1.000 m. - PARTER: living 27 m, 1 bucatarie strada 16 m, a 2a bucatarie gradina 12 m, 1 camera strada 29 m stil living folosita acum pentru material sportiv, 1 terasa moderna 20 m, cu protec?ii rulante transparente acoperitoare spre exterior, hol intrare casa, hol ie?ire terasa rau-gradina, hol trecere bucatarie-rau, 1 baie, wc, spre gradina-rau, 1 punct de apa, wc pe holul de urcare sub scara catre etaj. ETAJ: 1 dormitor parental 27 m, 1 wc cu lavabo apa, 1 dormitor 11 m, 1 terasa acoperita modern cu transparente rulante noi. UTILITATI: - Internet fibra optica DIGI, router Huawei de lunga unda extra fiabil. System MESH de 3 routere ASUS de extensie a undei wifi spre exterior de mare acoperire. - Chromecast si Fire TV, asistent Alexa echo in toate camerele pentru o audi?ie perfecta, alarme sonore ?i video smart. - 3 pompe de caldura frig aer aer Daikin A+++ smart Wi-Fi, foarte economice si eficiente. 1 Sistem de protec?ie electrica a tuturor consumatorilor casei prin stabilizator de curent profesional 8 Kw, 115 - 270 V. Instala?ia electrica este pregatita ?i adaptata pentru a suporta montarea de panouri solare cu trecerea la statutul de prosumator. Pentru a fi total autonom o produc?ie de 8 Kw este suficienta. Pozi?ionarea celulelor se poate face pe terasa de la etajul 1 si sau in curte, ambele avand gradient solar maximum. - Prize smart pentru to?i consumatorii importan?i, apa calda, gatit electroinductie, pompa apa, etc. - Lampi ?i reflectoare solare externe automate smart, foarte economice si extra utile. - Apa proprie prin foraj cu pompa si hidrofor in casa. Conexiunea la apa publica curenta este de asemenea disponibila la intrarea in proprietate. Fosa septica mare si scurgere a apelor pluviale si uzate ingropata, profesionala. - 2 Bucatarii moderne total utilate, ansamblu cuptor electric induc?ie, frigider Samsung no frost, microonde, boiler Ariston, etc., aspiratoare clasice sau pe baterii Einhell, toate noi ?i de calitate, A++. - Mobilier modern: commode, canapele, sifoniere, fotolii, chaise longue, etc., Ikea, VidaXL, decoruri stil mediteranean de bun gust, totul nou. - Gresie, faian?a, extern-intern de calitate si gust, stil sudic. - Material sportiv, biciclete mecanice ?i electrice, caiace pentru iesirile in natura inconjuratoare. Materiale de gradinarit, ori de ingrijit casa, de calitate, ca noi, pentru intre?inerea completa si integrala a proprieta?ii. Merci, Cristian. Publi24_1753096336