Kilometrul Zero Ia?i, locuin?a in casa, parcare, terasa, investi?ie

150.000 euro, Bd. Stefan cel Mare, Kilometrul Zero al Iasului, 37 mp, loc de parcare, terasa, beci 6 mp, teren aferent 48,6 mpAgentia UNU Imobiliare va propune spre vanzare o proprietate rara, situata chiar pe Bd. Stefan cel Mare, in zona ultracentrala a Iasului.Nu este un apartament standard de bloc. Este o locuinta intr-o casa cu personalitate, ziduri masive din caramida de aproximativ 50 cm, aspect arhitectural cu influente medievale, terasa proprie, beci si loc de parcare.Pret: 150.000 euroSuprafata locuinta: 37 mpTeren aferent: 48,6 mpBeci: aproximativ 6 mpLoc de parcareTerasa in fata locuinteiAmplasare: Bd. Stefan cel Mare, Kilometrul Zero, IasiCompartimentareCei 37 mp sunt organizati functional in living, bucatarie amenajata in stil bar, camera separata si baie cu dus.Proprietatea beneficiaza suplimentar de terasa in fata locuintei si beci de aproximativ 6 mp.Ce o diferentiazaPrincipalul avantaj este combinatia dificil de gasit in centrul Iasului: locuinta in casa, Kilometrul Zero, parcare, terasa, beci si teren aferent.Zidurile din caramida de aproximativ 50 cm si caracterul arhitectural al constructiei ii ofera o atmosfera diferita de cea a unui apartament conventional.Locul de parcare reprezinta un avantaj important pentru o proprietate situata intr-o zona ultracentrala.TerenProprietatea dispune de 48,6 mp teren aferent locuintei si de o cota indiviza de 4,87% din terenul aflat in folosinta comuna, conform documentatiei proprietatii.Potential investitionalPozitionarea ultracentrala, parcarea si caracterul proprietatii o fac interesanta atat pentru locuire proprie, cat si pentru investitie si inchiriere pe termen scurt, cu respectarea conditiilor legale si administrative aplicabile.La pretul de 150.000 euro, un randament brut de 8,5% ar presupune venituri de aproximativ 12.750 euro anual, iar un randament brut de 10% ar presupune aproximativ 15.000 euro anual.De ce merita vazuta37 mp reprezinta doar suprafata locuintei. Valoarea proprietatii trebuie analizata ca intreg: amplasare la Kilometrul Zero al Iasului, locuinta in casa, loc de parcare, terasa, beci, teren aferent si posibilitate de exploatare investitionala.Este o proprietate adresata cumparatorului care cauta mai mult decat un simplu pret pe metru patrat.Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari:Gabi SimbotinConsultant Imobiliar, Departamentul Case si TerenuriAgentia UNU ImobiliareStr. Tg. Cucu nr. 1, IasiComision agentie: 3%