Persoana fizica,vand casa premium,Tome?ti,zona centrala. Date esen?iale despre proprietate: Suprafa?a utila: 159,1 mp Teren total: 984 mp Lot principal: 491 mp Lot secundar (nealipit): 493 mp cu posibilitate de acces separat, ideal pentru construc?ie, gradina, relaxare sau investi?ie Compartimentare func?ionala ?i moderna: Subsol, garaj integrat, camera tehnica Living, bucatarie, loc de luat masa 2 bai complet utilate 3 dormitoare + dressing 2 terase la mansarda (28,57 mp) Construc?ie solida, eficien?a termica superioara ?i finisaje premium Zidarie Brikston BKS (30 cm) + termoizola?ie 10 cm Termoizolare suplimentara inclusiv sub placa, la acoperi? ?i in jurul elementelor structurale Acoperi? tabla faltuita BILKA, montat pe covor de ventilare (nu sistem click) Tamplarie Schuco, profil 7 camere, 3 foi de sticla tratate 4 Seasons Fereastra VELUX cu ac?ionare electrica, controlabila prin aplica?ie Centrala termica Vaillant Ecotec Pure 26.1 kW, cu filtre speciale pentru prelungirea duratei de via?a a centralei ?i protejarea instala?iei de apa Instala?ie termica: ?eava PEX Giacomini PPR cu inser?ie + radiatoare KOPH supradimensionate (+15%) Certificat de performan?a energetica Clasa B Finisaje ?i dotari interioare: Pardoseala epoxidica in garaj ?i subsol rezistenta la ulei, acizi, uzura Parchet laminat 12 mm pe polistiren extrudat 4 mm Gresie ?i faian?a import Spania, montate cu adeziv profesional Ceresit CM-17 Trepte ?i balustrade din lemn masiv de ***, finisate cu lac ADLER U?i interioare Classen 40 mm + tocuri pervaze MDF Bai complet hidroizolate, mobilate ?i dotate cu: Obiecte sanitare GROHE Cada cu acril antibacterian Cabina de du? cu panel de sticla Cooke & Lewis Lavoare, dulapuri, oglinzi ?i corpuri de iluminat rezistente la umiditate Sisteme WC ?i bideu TECE + blat granit Bucatarie complet mobilata ?i utilata high-end: Mobilier MDF vopsit, sisteme BLUM, finisaj premium + electrocasnice incluse: Cuptor Electrolux SteamBoost Hota decorativa AEG cu conectivitate Frigider LG InstaView Door-in-Door Microunde Samsung incorporabil Ma?ina de spalat vase Bosch Ma?ina de spalat rufe LG + uscator LG Exterior complet amenajat ?i securizat: Gard din beton armat + panouri metalice gri antracit (4 mm, rigide, Policolor) Poarta auto automatizata cu 2 telecomenzi ?i control prin aplica?ie Platforme din beton armat + dale VIASTEIN Pergola decorativa frontala din structura metalica imbracata in fibrociment Jardiniere hidroizolate, flori, gazon ?i pomi fructiferi pe rod Casu?a de gradina Keter Factor 8x6 (podea + raft) Tehnologie ?i siguran?a: Sistem de supraveghere REOLINK, vizualizare ?i notificari pe telefon Rulouri exterioare Aer condi?ionat inverter Hyundai 24.000 BTU (2022 2023) Sta?ie osmoza inversa Aquapur cu pompa Autonomie energetica ?i economie majora cu sistem fotovoltaic performant Unul dintre cele mai valoroase atuuri ale acestei case este sistemul fotovoltaic de ultima genera?ie, ce ofera autonomie energetica reala, costuri scazute de intre?inere ?i independen?a fa?a de re?eaua publica. Componente: Panouri Longi Solar 6 kW Invertor Sungrow SH6.0RS 6 kW Acumulator stacabil de 9.6 kWh, cu posibilitate de extindere ulterioara pentru o autonomie crescuta (independen?a de aproximativ 2 zile fara soare) Tablouri IP65 complet echipate: siguran?e DC AC, separatoare, descarcatoare, BMPM BMPT Avantaje: Facturi de energie mult reduse sau chiar zero Protec?ie in fa?a scumpirilor Alimentare continua in caz de intreruperi de curent Pregatire pentru casa smart ?i sustenabila O locuin?a completa, intr-o zona care imbina confortul cu natura Aceasta proprietate ofera tot ce ai putea dori: Eficien?a energetica ?i autonomie electrica Construc?ie solida ?i dotari moderne Curte amenajata, spa?iu suplimentar pe al doilea lot Apropiere de padure ?i natura Prezen?a ocazionala a caprioarelor, iepurilor de camp ?i fazanilor un farmec aparte Tomesti zona centrala, dar retrasa, ideala pentru familie, birou sau relaxare totala. Pre? 250000 euro Pentru persoanele interesate se vor oferi mai multe detalii dar ?i poze cu interiorul casei. ID anun?