Vila Exclusivista in Copou 680 mp Utili | Teren 1.414 mp

Va propunem, in regim de reprezentare exclusiva, o proprietate exceptionala situata in cea mai dorita zona a Iasului: Copou, pe strada Frederich nr. 14. Invecinata direct cu Gradina Botanica, vila ofera un nivel maxim de intimitate, liniste si prestigiu. Construit in 2005, imobilul impresioneaza prin structura solida si volumele generoase. Cu o suprafata utila de 680 mp, terase de 172 mp si un teren de 1.414 mp, proprietatea este ideala ca resedinta grandioasa sau pentru reconversie comerciala premium (clinica medicala/estetica, birouri, sediu de companie). Finisajele interioare pastreaza linia originala, oferind viitorului proprietar libertatea deplina de a moderniza si reconfigura spatiul conform propriilor standarde sau cerinte de business. Compartimentare pe 4 niveluri: MANSARDA (Zona privata / Relaxare): Un living open-space imens, un dormitor, dressing, baie si 2 terase superbe cu vedere panoramica spre zona verde. ETAJ (Zona de noapte): Hol, 3 dormitoare mari (cel matrimonial cu dressing si baie proprie), baie de serviciu si 2 balcoane generoase accesibile din toate camerele. PARTER (Zona de zi / Receptie): Acces pe o scara eleganta in spirala, hol mare, un birou ideal pentru activitate profesionala, baie, bucatarie cu dining si un living spectaculos cu semineu functional. Dispune de acces la alte 2 terase. DEMISOL (Piesa de rezistenta): Magazie, camera tehnica, spatiu pentru sala de sport, zona de sauna, 2 bai si o crama impunatoare prin inaltime si temperatura controlata natural perfecta pentru colectionari si degustari private in cerc restrans. Exterior si Facilitati: Curtea (1.414 mp): Oaza de liniste amenajata cu arbusti decorativi si un foisor ideal pentru vara. Garaj separat (45 mp): Cladire independenta, potrivita pentru 2 masini, completata de o curte pavata. Specificatii pe scurt: Locatie: Iasi, Copou, Str. Frederich 14 Regim inaltime: Demisol + Parter + Etaj + Mansarda Suprafata Utila Vila: 680 mp (Terase/Balcoane: 172 mp) Garaj dublu: 45 mp util Suprafata Teren: 1.414 mp O oportunitate rara pe piata premium din Copou, ce merita vizionata pentru a-i intelege adevaratul potential de transformare.