Vila Premium Intrare Barnova | 216 mp Utili | Teren 700mp | COMISION 0

Daca sunteti un cumparator exigent, care analizeaza fisa tehnica a unei case inainte de a privi designul interior, aceasta proprietate este construita pentru dumneavoastra. Va propunem spre vanzare o vila exceptionala situata la intrarea in Barnova, unde nu s-a facut absolut niciun compromis la calitatea structurii, a materialelor si a suprafetelor alocate. Aici nu cumparati doar o casa, ci garantia unei executii la cele mai inalte standarde ingineresti. REPERELE PROPRIETATII: Pret: 347.000 Euro in stadiul actual sau 389.000 Euro complet finisata (Negociabil, nu se plateste TVA fiind pe persoana fizica) Suprafata utila: 216 mp (fara a pune la socoteala terasele) Suprafata totala: 237.4 mp (include 21.4 mp terase exterioare) Suprafata teren: 700 mp Regim de inaltime: P+1E COMPARTIMENTARE MASIVA (Fara spatii irosite): Aici nu veti gasi dormitoare de bloc. Spatiile sunt gandite pentru confort absolut: Parter: Un living impresionant si luminos de 50.65 mp (perfect pentru un design spectaculos), bucatarie inchisa de 13.50 mp si un garaj spatios de 23.70 mp cu acces direct in locuinta. Etaj: 3 dormitoare matrimoniale extrem de generoase (20.40 mp, 18.30 mp si 18.30 mp), deservite de un dressing room separat de 12.60 mp. Bai: Proprietatea dispune de 4 bai bine proportionate. STRUCTURA DE REZISTENTA SI IZOLATIE (Ce nu se vede, dar conteaza): Fundatie si Zidarie: Adancime de 1.5 m cu beton C20/25; zidarie portanta Porotherm de 25 cm. Nivel de armare extrem: Doar pentru scara interioara s-au folosit peste 500 de etrieri. Zid de sprijin masiv: 3.5 ml inaltime, cu talpa de 2 ml, executat din beton superior C25/30 (B400) gros de 30 cm. Termoizolatie de top: Polistiren grafitat Hirsch EPS100 de 15 cm, finisat cu tencuiala decorativa premium Ceresit CT74 (granulatie 1.5mm). Tamplarie: Nivelul suprem pe piata Salamander bluEvolution 92. INSTALATII SI DOTARI SMART: Incalzire: Sistem complet de incalzire in pardoseala, exclusiv cu teava 17x2.0 si distribuitoare Rehau. Electric: Racord trifazat (380V). Cablaje supradimensionate pentru siguranta (2.5 mm prize / 1.5 mm iluminat). Aparataj complet negru Schneider Easy. Siguranta: Sistem de supraveghere video si interfon pe ambele etaje. PREDARE LA CHEIE PERSONALIZATI-VA INTERIORUL: In pretul de 389.000 Euro, proprietatea se preda finisata complet, cu bugete generoase alocate pentru ca dumneavoastra sa va alegeti designul final. Dotari incluse in pret: usi filomuro, bugete generoase pentru pardoseala, centrala termica prin condensare, glafuri din marmura la interior, balustrade elegante din sticla securizata 8.8.2 pe exterior si gard modern debitat la frontul stradal. Concluzie: Raportand suprafata uriasa de 216 mp utili la calitatea exceptionala a materialelor (Rehau, Salamander, Hirsch, Schneider) si la pozitia excelenta, reprezinta o solutie rezidentiala fara compromisuri. Pentru planuri cadastrale sau pentru o vizionare, va rugam sa ne contactati!