Daca sunteti un cumparator exigent, care analizeaza fisa tehnica a unei case inainte de a privi designul interior, aceasta proprietate este construita pentru dumneavoastra. Va propunem spre vanzare o vila exceptionala situata la intrarea in Barnova, unde nu s-a facut absolut niciun compromis la calitatea structurii, a materialelor si a suprafetelor alocate. Aici nu cumparati doar o casa, ci garantia unei executii la cele mai inalte standarde ingineresti. REPERELE PROPRIETATII: Pret: 389.000 Euro (Negociabil, Fara TVA, persoana fizica) Suprafata utila: 216 mp (fara a pune la socoteala terasele) Suprafata totala: 237.4 mp (include 21.4 mp terase exterioare) Suprafata teren: 700 mp Regim de inaltime: P+1E COMPARTIMENTARE MASIVA (Fara spatii irosite): Aici nu veti gasi dormitoare de bloc. Spatiile sunt gandite pentru confort absolut: Parter: Un living impresionant si luminos de 50.65 mp (perfect pentru un design spectaculos), bucatarie inchisa de 13.50 mp si un garaj spatios de 23.70 mp cu acces direct in locuinta. Etaj: 3 dormitoare matrimoniale extrem de generoase (20.40 mp, 18.30 mp si 18.30 mp), deservite de un dressing room separat de 12.60 mp. Bai: Proprietatea dispune de 4 bai bine proportionate. STRUCTURA DE REZISTENTA SI IZOLATIE (Ce nu se vede, dar conteaza): Fundatie si Zidarie: Adancime de 1.5 m cu beton C20/25; zidarie portanta Porotherm de 25 cm. Nivel de armare extrem: Doar pentru scara interioara s-au folosit peste 500 de etrieri. Zid de sprijin masiv: 3.5 ml inaltime, cu talpa de 2 ml, executat din beton superior C25/30 (B400) gros de 30 cm. Termoizolatie de top: Polistiren grafitat Hirsch EPS100 de 15 cm, finisat cu tencuiala decorativa premium Ceresit CT74 (granulatie 1.5mm). Tamplarie: Nivelul suprem pe piata Salamander bluEvolution 92. INSTALATII SI DOTARI SMART: Incalzire: Sistem complet de incalzire in pardoseala, exclusiv cu teava 17x2.0 si distribuitoare Rehau. Electric: Racord trifazat (380V). Cablaje supradimensionate pentru siguranta (2.5 mm prize / 1.5 mm iluminat). Aparataj complet negru Schneider Easy. Siguranta: Sistem de supraveghere video si interfon pe ambele etaje. PREDARE LA CHEIE PERSONALIZATI-VA INTERIORUL: In pretul de 389.000 Euro, proprietatea se preda finisata complet, cu bugete generoase alocate pentru ca dumneavoastra sa va alegeti designul final: Bai: Buget de 18.000 RON pentru finisaje. Usi interioare: Buget de 2.000 RON / usa. Pardoseli: Buget parchet/gresie 120 RON/mp (plinta inclusa) . Alte dotari incluse in pret: Centrala termica (buget 5.000 RON), glafuri din marmura la interior, balustrade elegante din sticla securizata 8.8.2 pe exterior si gard modern debitat la frontul stradal. Concluzie: Raportand suprafata uriasa de 216 mp utili la calitatea exceptionala a materialelor (Rehau, Salamander, Hirsch, Schneider) si la pozitia excelenta, reprezinta o solutie rezidentiala fara compromisuri. Pentru planuri cadastrale sau pentru o vizionare, va rugam sa ne contactati!