Se ofera spre vanzare direct de la proprietar o casa individuala cu 3 camere, complet mobilata si utilata, situata in zona rezidentiala BarnovaVisan, la 5 km de centrul Iasului. Are toate utilitatile: apa, gaze, energie electrica, canalizare. Locuinta si terenul sunt intabulate in cartea funciara a com. Barnova. Constructia a fost finalizata si intabulata in anul 2022. Proprietatea combina avantajele unei case cu gradina liniste, aer curat, mult soare, curte proprie si intimitate cu accesul rapid catre oras, centrul Iasului putand fi atins in aproximativ 15 minute in conditii normale de trafic. Casa Locuinta are o suprafata totala construita (scd) de 103 mp, din care 80 mp casa si 23 mp veranda, si dispune de: 3 camere; o bucatarie; o baie; o veranda acoperita; spatii complet mobilate si utilate. Suprafata utila rezultata este de 65 mp pentru casa si 20 mp pentru veranda. Interiorul este luminos si primitor, cu ferestre generoase si spatii amenajate pentru utilizare imediata. Casa se vinde complet mobilata si utilata, cu mobilierul si dotarile existente conform celor prezentate si convenite la vanzare. Noul proprietar se poate instala practic imediat, fara costurile si perioada necesare mobilarii unei locuinte de la zero. Teren si gradina Proprietatea beneficiaza de un teren total de 400 mp, o parte importanta a curtii fiind situata in spatele casei. Curtea este deja partial amenajata cu alei pavate, trandafiri, arbusti ornamentali si vegetatie matura, pastrand insa suficient spatiu pentru amenajari suplimentare. Zona din spatele casei poate deveni, in functie de preferintele viitorului proprietar, gradina, gazon, loc de joaca pentru copii, spatiu pentru pomi fructiferi, zona de barbecue sau loc pentru mesele si serile petrecute cu familia si prietenii. Terenul are un relief usor in panta, iar proprietatea este amplasata intr-o zona inalta si insorita, configuratia favorizand drenajul natural. Veranda de 20 mp utili (23 mp scd) Unul dintre spatiile cele mai placute ale proprietatii este veranda acoperita de peste 20 mp, care face legatura dintre casa si zona verde. Poate fi folosita ca loc pentru cafeaua de dimineata, masa in familie, relaxare sau intalniri cu prietenii si functioneaza, in lunile potrivite, ca un adevarat living exterior. Doua locuri de parcare + anexa gospodareasca Proprietatea dispune de doua locuri de parcare, un avantaj important pentru o familie cu doua autoturisme. In partea din spate exista si o anexa pentru depozitare, potrivita pentru unelte de gradina, biciclete, mobilier exterior si alte obiecte gospodaresti. Posibilitate de extindere regim aprobat prin PUZ P+1 Un avantaj important pentru viitor il reprezinta potentialul de dezvoltare al proprietatii. Regimul de inaltime este P+1, iar configuratia proprietatii permite, in conditiile urbanistice, structurale si de autorizare aplicabile, dezvoltarea ulterioara a locuintei pe orizontala sau pe verticala. Astfel, casa poate ramane o locuinta compacta si usor de intretinut sau poate fi extinsa in viitor, pe masura ce nevoile familiei se schimba. Localizare si facilitati Proprietatea se afla intr-o zona rezidentiala linistita din BarnovaVisan, aflata in continua dezvoltare, cu locuinte noi, magazine si servicii in apropiere. 300 m pana la statia de autobuz; 400 m pana la Mega Image si Profi (non-stop); servicii medicale/policlinica in dezvoltare in apropiere (200 m); 5 km pana in centrul Iasului; cca. 15 minute cu masina pana in centrul Iasului, in conditii normale de trafic; acces rapid catre Soseaua Visan (5min); 5 minute cu masina de zona in care se desfasoara anual Rocanotherworld. Zona ofera un echilibru foarte placut intre linistea locuirii la casa si apropierea de Iasi, iar dezvoltarea continua a infrastructurii si serviciilor ii confera un bun potential pe termen lung. Proprietatea pe scurt Pret: 134.900 . Se accepta si plata unui avans de min. 100.000 si restul in rate. DIRECT PROPRIETAR 0% COMISION Complet mobilata si utilata gata de mutat 3 camere | casa 103 mp (scd) | din care veranda 23 mp | teren toatl 400 mp | 2 locuri de parcare | anexa | regim de inaltime admis P+1 Vizionarile si informatiile despre proprietate se discuta direct cu proprietarul sau reprezentantii acestuia. O casa pentru cei care vor sa ramana aproape de Iasi, dar sa se intoarca seara la liniste, gradina si propriul lor colt cu verdele naturii.