Vanzare imobile pretabile business / locuinta. Zona comerciala premium

Oportunitate rara de achizitie a unei proprietati versatile, amplasata pe Bulevardul Traian, in zona Garii din Hunedoara, una dintre cele mai vizibile si circulate artere ale orasului.Proprietatea beneficiaza de o pozitionare excelenta, cu acces facil si vizibilitate foarte buna, fiind situata in imediata vecinatate a unor importante puncte comerciale precum OMV, KFC, Lidl si alte unitati comerciale si de servicii. Datorita amplasarii si configuratiei sale, imobilul este potrivit atat pentru locuire, cat si pentru desfasurarea unei game variate de activitati economice.Proprietatea include:- Teren: aproximativ 900 mp- Doua imobile independenteImobil principal D + P + 1 + MSuprafata construita la sol: aproximativ 250 mpSuprafete utile aproximative:- Pivnita: 48 mp- Parter: 220 mp- Etaj: 230 mp- Mansarda: 240 mpParterConfigurarea actuala include:- Garaj pentru 2 automobile- Hol generos- Spalatorie- Magazii si spatii de depozitare- Camera tehnica pentru centrala pe peleti- Spatiu destinat instalatiei de panouri solare- Diverse incaperi ce pot fi reconfigurate in functie de necesitatiParterul a fost utilizat anterior pentru activitati de service auto, insa spatiul permite adaptarea pentru numeroase alte activitati comerciale sau profesionale.Etaj- Bucatarie mare, moderna si utilata- Living generos- 3 dormitoare spatioase- 2 bai- Holuri largiMansarda- Spatiu open-plan nefinisat- Potential ridicat pentru compartimentare si amenajare conform nevoilor viitorului proprietarImobil secundar ParterSuprafata construita la sol: aproximativ 90 mpCompartimentare:- Bucatarie partial utilata- Living- 2 dormitoare- Baie- PodPoate fi utilizat ca locuinta separata, spatiu pentru personal, birouri sau alte activitati complementare.Exterior- Curte generoasa amenajata- Rondouri cu flori si plante ornamentale- Fantana arteziana- Gradina amenajata cu flori, arbusti ornamentali si arbori decorativi- Curte posterioara cu potential pentru amenajarea unui numar semnificativ de locuri de parcareUtilitati si dotari- Apa curenta- Canalizare- Instalatie electrica 220V si 380V- Sistem de panouri fotovoltaice 5 kW- Centrala termica pe peleti- Fibra optica- Tamplarie PVC, lemn si metal- Izolatie termica si fonicaAn constructie si renovare- Construit: 1995- Renovat: 2018Avantaje principale- Pozitionare excelenta pe una dintre cele mai circulate artere ale orasului- Vizibilitate foarte buna pentru activitati comerciale- Proprietate cu doua imobile independente- Posibilitati multiple de reconfigurare si utilizare- Potrivita pentru locuinta, sediu firma, birouri, showroom, service, clinica, centru educational, activitati comerciale sau mixte- Acces facil din trei puncte distincte, oferind flexibilitate pentru trafic, aprovizionare si acces separat pentru diferite activitati- Curte generoasa si potential de amenajare a parcarilor- Apropiere de principalele puncte comerciale din zona- Acces facil catre principalele obiective ale orasului, inclusiv Castelul CorvinilorPentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati.