Terenul (3.500 mp total): In zona Maldaresti / Horezu, pretul unui teren intravilan bun, cu utilitati si acces, variaza intre 15 si 20 / mp, mai ales in apropierea unor puncte turistice majore (Culele si Conacul lui Maldar). Chiar si la un pret minim de 15 /mp, terenul (2.500 mp curtea + 1.000 mp vis-a-vis) valoreaza singur aproximativ 52.500 Euro. Casa (212 mp): O constructie din caramida cu o amprenta de 106 mp (Parter + Etaj). Sa ridici o astfel de cladire astazi, chiar si doar la rosu, te-ar costa cel putin 30.000 - 40.000 Euro (materiale + manopera). Oportunitate rara de investitie in inima istorica a Olteniei! Vand proprietate cu arhitectura deosebita (stil conac/cula boiereasca), situata in Maldaresti, punctul Ciupa, la doar cateva sute de metri distanta de atractiile turistice majore ale zonei: Conacul lui Maldar, Cula Duca si Cula Greceanu. Proprietatea reprezinta o panza goala, fiind ideala pentru a fi renovata si transformata intr-un Boutique Hotel, Pensiune traditionala sau Casa de vacanta exclusivista pentru inchiriere pe Booking/Airbnb, zona avand o cerere turistica uriasa pe tot parcursul anului. DETALII PROPRIETATE: Suprafata Teren: 3.500 mp in total, impartit astfel: 2.500 mp curtea principala (spatiu generos pentru amenajare peisagistica, piscina, foisor). 1.000 mp situati vis-a-vis de casa, peste drum (perfect pentru a amenaja o parcare privata pentru oaspeti sau o livada). Constructie: Cladire solida din caramida, construita in anul 1985. Regim de inaltime: Parter + Etaj. Suprafata casa: Amprenta la sol de 106 mp si o suprafata totala desfasurata de 212 mp. Arhitectura: Se remarca prin arcadele ample si turnul specific, elemente care ii confera un farmec boieresc inconfundabil. POTENTIAL: Casa necesita renovare integrala, insa structura existenta si detaliile arhitecturale va ofera baza perfecta pentru un proiect de succes in turism. Turistii care viziteaza zona Maldaresti cauta exact acest tip de experienta autentica! Detin toata documentatia cadastrala completa (schita de amplasament o regasiti in pozele din anunt), actele fiind pregatite pentru vanzare. Pentru mai multe detalii, poze suplimentare sau pentru a programa o vizionare la locatie, va rog sa ma contactati telefonic.