PREZENTARE IMOBIL DANCU, HOLBOCA, IASICASA INDIVIDUALA RENOVATA INTEGRAL 1.000 MP TERENAdresa: Drumul Troitei nr. 14, Dancu Holboca, IasiO proprietate cu suprafata generoasa, pozitionare buna si potential excelent atat pentru locuire, cat si pentru investitie.Proprietatea este amplasata intr-o zona locuita din Dancu Holboca, pe strada asfaltata, cu toate utilitatile disponibile, si beneficiaza de un teren de aproximativ 1.000 mp, cu forma dreptunghiulara, usor de utilizat si a fost renovata integral, fiind pregatita pentru mutare si oferind, in acelasi timp, un important potential de investitie datorita suprafetei si configuratiei PRINCIPALETeren: aproximativ 1.000 mpForma teren: dreptunghiularaSuprafata utila locuibila: aproximativ 252 mpRegim: parter + etajSuprafata aproximativa pe nivel: 126,11 mpPod: aproximativ 100 mpTerasa parter: aproximativ 30 mpVeranda inchisa: acces atat din interiorul casei, cat si separat din exteriorTerasa etaj: aproximativ 30 mpA doua terasa etaj: aproximativ 20 mpIntrari separate pentru parter si etajAcces auto si zona din jurul casei amenajate cu beton amprentatStrada asfaltataToate utilitatileUN AVANTAJ IMPORTANT: POSIBILITATE DE LOCUIRE + INVESTITIEConfiguratia actuala a casei permite utilizarea parterului si etajului aproape independent, fiecare nivel avand intrare separata.Aceasta caracteristica ofera mai multe variante de utilizare:Varianta 1 Locuire + inchiriereProprietarul poate locui la unul dintre niveluri si poate inchiria celalalt nivel.Avantaj: o parte din proprietate poate genera venit, in timp ce proprietarul isi pastreaza locuinta.Varianta 2 Inchirierea intregii caseCasa poate fi utilizata pentru doua familii, fiecare nivel putand functiona separat.Varianta 3 Investitie pentru inchiriereSuprafata generoasa permite analizarea unei investitii in scop locativ, proprietatea putand fi exploatata pentru inchirierea celor doua niveluri.Varianta 4 O singura locuinta de mari dimensiuniPentru o familie numeroasa, cele doua niveluri pot fi utilizate impreuna.Exista si posibilitatea de a realiza o scara interioara, pentru transformarea casei intr-o locuinta unifamiliala cu circulatie interioara intre parter si etaj.Important: spatiul pentru realizarea scarii interioare a fost prevazut, astfel incat aceasta modificare sa poata fi analizata si executata A FOST RENOVATA INTEGRALProprietatea a trecut printr-un proces amplu de renovare, fiind refacute inclusiv instalatiile si finisajele.Instalatii si electricitateinstalatii sanitare refacute;instalatie electrica refacuta;cabluri electrice noi;prize si elemente electrice refacute;baile renovate si complet echipate.Finisajeparchet;gresie;pereti finisati si varuiti;corpuri de iluminat montate;lustre si aplice montate;bai complet amenajate;doua cabine de dus este astfel prezentata intr-o stare care permite utilizarea imediata, fara necesitatea unor lucrari majore de renovare.TERASE SI VERANDAProprietatea beneficiaza de suprafete exterioare generoase si parter exista:terasa de aproximativ 30 mp;veranda inchisa, cu acces atat din interior, cat si din etaj:terasa de aproximativ 30 mp;terasa de aproximativ 20 mp;balustrade din fier forjat.Terasele si veranda au fost refacute, fiind realizate lucrari care includ:strat de hidroizolatie;sapa de beton;material impermeabil;placa OSB;scandura.POD DE APROXIMATIV 100 MPPe langa cei aproximativ 252 mp utili locuibili, proprietatea dispune si de un pod de aproximativ 100 mp.Suprafata suplimentara reprezinta un avantaj important pentru depozitare si poate oferi, in functie de posibilitatile tehnice si urbanistice ale imobilului, oportunitati suplimentare de utilizare.TEREN DE 1.000 MPTerenul de aproximativ 1.000 mp, cu forma dreptunghiulara, reprezinta unul dintre avantajele importante ale proprietatii.Suprafata permite:curte generoasa;zona verde;spatii de relaxare;acces si parcare pentru autoturisme;posibilitatea de amenajare a unor zone suplimentare in functie de necesitatile viitorului proprietar.Accesul auto si zona din jurul casei sunt amenajate cu beton amprentat, oferind un aspect ingrijit si practic.POZITIONARE SI ACCESDancu Holboca, Iasi Drumul Troitei nr. 14Proprietatea este situata pe strada asfaltata si beneficiaza de toate utilitatile.Pozitionarea ofera avantajul unei proprietati cu suprafata generoasa, intr-o zona in dezvoltare, cu acces catre municipiul Iasi.