Comision cumparator 2% + tva din valoarea de tranzactie ASCENDENT IMOBILIARE Va propune spre vanzare o OPORTUNITATE materializata prin amplasarea unui ansamblu de vile noi, clasa Premium, construite in stil mediteranean, intr-o zona privilegiata, localitatea Harman, la 10 minute distanta de orasul Brasov. Live in Noua ta casa: https: my.matterport.com show ?m=NywVXYnuNsP Este o zona accesibila, in plina dezvoltare, cu multe perspective si toata gama de facilitati, ideala pentru familii cu copii sau cupluri de orice varsta. Toate vilele au expunere sudica, spre DN11, cu soare in cea mai mare parte a zilei, nestanjenita de alte imobile. Prima vila este deja in stadiu finalizat si se remarca prin calitatea finisajelor Premium, remarcabila prin spatii largi luminoase, structura decomandata, curte proprie cu zona terasata si gazon ingrijit, oferind loc de parcare in curte si posibilitatea personalizarii prin amprenta proprie. Fiecare proprietate este pozitionata pe un teren de 500 mp, cu o amprenta de 150mp, o suprafata utila de 120mp si un pod inalt (mansardabil) de aprox.100mp. Accesul dinspre DN11 va ofera in viitor un zid fonic verde, excelent amplasat pentru acest cartier de locuinte. Configuratia vilelor este urmatoarea: - intrarea principala cu hol si baie de serviciu, living generos open space cu bucataria (cu posibilitatea separarii pentru iubitorii de arta culinara), terasa mare, 3 dormitoare generoase, dormitorul matrimonial cu spatiu amenajat pentru dressing, spatiu depozitare in zona care face trecerea catre podul amenajat pe toata suprafata casei si baie cu aerisire naturala, cabina de dus si vana. Ambele bai beneficiaza de aerisire si iluminare naturala . Prima casa se afla deja in stadiu final de predare, a doua si a treia in curs de finisare. Detalii Finisaje Premium : FUNDATIE : - Beton armat - Zidarie din caramida portanta POROTHERM Robust - Compartimentari interioare din caramida POROTHERM - Planseu peste parter pe structura lemnoasa podita (scandura calitatea I, 25mm); izolatie polistiren extrudat 5cm ,OSB 12 mm si vata minerala de 10 cm. - Acoperis: structura de lemn cu invelitoare de tigla ceramica; sistem pluvial - Utilitati : autonomie apa (put forat) si drenaj (fosa septica ecologica), sustenabilitate energetica prin pompa de caldura aer apa si panouri fotovoltaice, bransament curent electric . - Termosistem :polistiren expandat 10 cm, finisat cu tencuiala decorativa la exterior - Hidroizolatii : fundatie, elevatii, placa parter, sub zidarie INTERIOR: -Tencuieli mecanizate pe baza de ciment - Finisaje pe baza de var (malta fina) - Vopsea lavabila - Usi de interior, gresie, faianta, obiecte sanitare premium, la alegerea cumparatorului dintr-o paleta standard intr-un buget alocat. Preferinte costuri extra oferta standard vor fi suportate de cumparator. - Geamuri si usa de la intrare din tamplarie PVC cu profil din gama de lux, suprafata vitrata triplu strat (Ramplast,EcoLux ) - Usa vitrata osciloculisanta supradimensionata cu acces pe terasa - Usa pod * Instalatii termice: - incalzire in pardoseala (sistem pompa de caldura panouri fotovoltaice) *Instalatii electrice - internet, cablu TV, alarma, sistem de supraveghere video conform randarilor atasate; se pot acomoda preferinte variatii din partea cumparatorului DOAR in faza de proiectare a instalatiei electrice. Bransamente apa, canalizare, curent, internet, cablu . EXTERIOR: Se ofera amenajarea curtii interioare: imprejmuire, poarta intrare, pavaj intrare si perimetral. S-a pus accentul pe o realizare tehnica impecabila, astfel incat s-a creat un spatiu elegant, armonios si confortabil viitorilor proprietari, dar si autonomie energetica, ceea ce reprezinta un avantaj unic si major pe piata imobiliara din Romania. Infrastructura excelenta, fiind o zona in plina dezvoltare, aproape de Fish for life, magazine alimentare, restaurante, banci, parcuri amenajate pentru copii, farmacii, statie de transport in comun etc Exista acces direct si facil spre viitorul supermarket Lidl din imediata vecinatate si spre Aeroportul International Brasov situat la 20 minute de localitatea Harman. Va doresc o zi cu soare in suflet si va astept in noua dvs casa! Consilieri dedicati alesei oferte: doamna Gilda Georgescu Telefon WhatsApp: si domnul Nicolae Pavel Telefon WhatsApp: Detalii, fotografii suplimentare si alte variante similare exclusive: www.ascendentimobiliare.ro Publi24_1752748481