Vanzare direct de la PROPRIETAR | COMISION 0%Vand casa individuala situata in Harman, construita in regim propriu (2021 2024), cu maxima responsabilitate si fara economii la materiale sau finisaje. Nu este o casa facuta pentru profit (de dezvoltator), ci o locuinta solida, gandita pentru siguranta si confort pe termen lung.Suprafete si compartimentare:Suprafata utila: 182 mpSuprafata construita: 240 mpSuprafata teren: 556mpNumar camere: 5 (living spatios + 4 dormitoare)Bai: 3Anexe / Utilitati interioare: Camara, camera tehnica separat structurataUtilitati si Sistem de Incalzire:Conectata la toate utilitatile: Curent electric, gaz, apa curenta si canalizare.Sistem de incalzire mixt (pentru confort si eficienta maxima):Parter: Incalzire in pardoseala pe toata suprafata.Etaj: Incalzire in pardoseala in bai + radiatoare/calorifere in dormitoare.Detalii tehnice si structura:Fundatie si structura: Beton de clasa superioara (C8/10 pentru egalizare; C20/25 pentru fundatii, elevatii, stalpi si centuri), fier beton fasonat strict conform proiectului.Zidarie: Caramida Porotherm de 30 cm, asigurand o izolatie termica si fonica excelenta.Izolatie exterioara: Polistiren de densitate mare EPS 100 de 20 cm + tencuiala decorativa premium.Acoperis: Tigla din beton premium IMCOP (produsa la Brasov la standarde similare Bramac), cu sistem complet de drenaj.Tamplarie: PVC Salamander cu geam tripan (3 foi de sticla).Garantia calitatii:Detin cartea tehnica a constructiei si un istoric foto complet (de la prima sapatura pana la acoperis), ce dovedeste calitatea fiecarei etape de executie.