Duplex Premium la Cheie in Sanpetru Zona Lempes | Suprafata utila ~150.46 mp, Complet Mobilat si Utilat Ne despartim de casa noastra un duplex premium situat in Sanpetru, la poalele Dealului Lempes (la granita cu Harman). Spre deosebire de majoritatea caselor construite rapid pentru profit, aceasta a fost finisata, mobilata si gandita pentru a oferi confort absolut pe termen lung. Se vinde exact cum o vedeti in fotografii: complet mobilata si utilata, pregatita sa va primiti doar cu hainele si periuta de dinti. De ce este aceasta casa diferita de un duplex standard? Incalzire in pardoseala peste tot: Sistemul ruleaza in toata casa, inclusiv in terasa inchisa, cu separare pe etaj, fiecare etaj cu termostat propiu, oferind un confort termic exceptional si facturi optimizate. Finisaje superioare la pereti: Peretii nu au doar tencuiala mecanica grosiera; au fost finisati cu glet de inalta calitate pentru o suprafata perfect dreapta si fina. Terasa inchisa (10.8 mp): Transformata intr-o extensie a zonei de zi, complet izolata si incalzita in pardoseala locul perfect pentru cafeaua de dimineata, indiferent de anotimp. Mansarda locuibila complet finisata (44.07 mp): Nu este un simplu pod de depozitare la gri. Este un spatiu urias, luminos, cu izolatie premium, gata finisat (parchet, zugraveala), ideal pentru un al treilea dormitor, zona de relaxare, birou sau spatiu de joaca. Doua bai complete: Majoritatea duplexurilor ofera doar un grup sanitar de serviciu la parter. Noi am configurat o baie completa cu dus la parter si o baie spatioasa cu cada la etaj. Compartimentare detaliata si Suprafete (Conform Releveu): Zona de Zi & Tranzit (Parter): Living + Dining: 20.87 mp (un spatiu generos, inundat de lumina naturala) Bucatarie separata: 9.82 mp (mobilata la comanda, utilata complet cu electrocasnice integrate) Baie parter: 3.22 mp (dotata cu cabina de dus) Hol + Scari: 13.33 mp Terasa inchisa si incalzita: 10.80 mp + Podest 4.35 mp Zona de Odihna (Etaj): Dormitor Matrimonial: 17.62 mp (mult mai spatios decat media din piata) Dormitor 2: 12.46 mp (perfect pentru copil, oaspeti sau birou) Dressing dedicat: 3.76 mp (spatiu ideal pentru organizare, eliberand dormitoarele de dulapuri masive) Baie etaj: 5.12 mp (dotata cu cada si finisaje premium) Hol etaj: 5.11 mp Spatiu Bonus: Mansarda complet amenajata: aproximativ 44 mp utili, in prezent amenajata si mobilata pentru copii. TOTAL SPATIU UTILIZABIL INTERIOR: Aproximativ ~150.46 mp Curtea, Exteriorul si Infrastructura: Suprafata totala teren: 206.70 mp. Curte interioara libera: 111.55 mp o gradina intima, amenajata, foarte usor de intretinut, ideala pentru relaxare, gratar sau spatiu de joaca pentru copii si casuta pentru depozitare. Locuri de parcare: Suprafata pavata de 25 mp in fata casei, amenajata special pentru parcarea confortabila a 2 masini. Amenajare perimetrala: In jurul casei este turnat un trotuar perimetral din pavele de calitate, asigurand curatenie perfecta si protectie in sezoanele ploioase. Zona si Drumul: Casa este situata intr-o zona superba si linistita, ferita de agitatie, chiar la poalele rezervatiei Dealul Lempes. Strada este complet iluminata public, amenajata in prezent cu griblura tasata (fara gropi sau noroi) si este deja integrata in planul primariei pentru asfaltare completa in perioada 2026-2027. In apropiere avem: mai multe variante de magazine, parc pentru copii, parc pentru relaxare, farmacii, cabinete medicale, clinica medicala, clinica veterinara, restaurante, spalatorie auto si superba zona Lempes cu padure, livada si multa verdeata. Detalii Vanzare: Proprietatea se vinde complet mobilata (mobilier la comanda, canapele, paturi) si utilata (plita, cuptor, hota, frigider, masina de spalat, tv etc.). Toate materialele folosite, de la gresie/faianta, parchet si pana la corpurile de iluminat, au fost alese din game premium. Pret: 235.000 EUR (Usor negociabil la fata locului) Modalitati de plata: Se accepta plata cash sau credit bancar (toate actele sunt la zi, intabulare) Excludem colaborarile cu agentii imobiliare care solicita exclusivitate sau adauga comisioane abuzive peste pret. Va rog sa nu deranjati inutil daca nu sunteti un cumparator serios. O proprietate eleganta, solid construita si amenajata cu materiale de calitate, ideala pentru cei care cauta confort, intimitate si un standard superior de locuire. Pentru mai multe informatii si programarea unei vizionari: 07******02 sau 07******99