DOMENIU IMOBILIAR UNIC: 2.000 mp cu Dublu Acces ?i Poten?ial de Parcelare Hamba, 10 km de Sibiu Va oferim spre achizi?ie o proprietate rara prin dimensiuni ?i pozi?ionare, situata in pitoreasca localitate Hamba. Aceasta gospodarie saseasca autentica nu este doar o casa, ci un proiect de investi?ie , ideal pentru un domeniu reziden?ial exclusivist, o pensiune sau o dezvoltare imobiliara cu multiple unita?i locative. Atributele Excep?ionale ale Proprieta?ii: * Teren Generos (2.000 mp) cu Deschidere Dubla: Proprietatea beneficiaza de un front stradal de 24 m ?i, esen?ial, de un al doilea drum de acces in spatele gradinii. Aceasta configura?ie permite parcelarea terenului sau construc?ia unor unita?i suplimentare cu acces complet independent. * Independen?a ?i Resurse: Pe langa racordarea la toate utilita?ile re?elei (Gaz, Curent, Apa, Canalizare), proprietatea dispune de fantana proprie. Aceasta reprezinta un activ inestimabil pentru intre?inerea gradinii, a livezii sau ca sursa alternativa de apa. * Arhitectura Saseasca Solida (152 mp + 78 mp ?ura): Casa cuprinde 4 camere mari, hol, bucatarie, baie ?i spa?iu de depozitare. Sub casa se afla o pivni?a boltita de 52 mp, iar ?ura impunatoare de 78 mp ofera un poten?ial fantastic de reconversie in spa?iu de locuit modern (tip loft) . Gradina Panoramica ?i Livada: Gradina, situata intr-o u?oara panta, ofera o priveli?te spectaculoasa ?i lini?te absoluta. Terenul este deja valorificat printr-o cultura de zmeura pe rod ?i pomi fructiferi, fiind cadrul ideal pentru un stil de via?a sustenabil, aproape de natura, dar la doar 10 minute de Sibiu. Poten?ial de Investi?ie: Datorita celor doua cai de acces, terenul poate fi lucrat facil cu utilaje grele pentru renovare sau construc?ii noi, fara a afecta zona istorica a cur?ii. Este o proprietate cu auto- sustinere , gata sa fie transformata intr-un reper al zonei. Sumar Specifica?ii: * Suprafa?a Casa: 170mp (4 camere mari) * Anexe: ?ura (78 mp), Pivni?a (52 mp) * Teren: 2.000 mp (intravilan) * Utilita?i: Gaz, Apa, Canal, Curent + Fantana Proprie * Acces: Dublu front (strada principala + drum acces spate) Pre? Solicitat: 280.000 Contact pentru detalii ?i vizionari: Aceasta este o proprietate pentru cei care in?eleg valoarea spa?iului, a intimita?ii ?i a liberta?ii de dezvoltare intr-o frumoasa zona limitrofa Sibiului. ID anun? : 1781532868