Va prezentam spre vanzare o proprietate individuala solid construita, situata in Halchiu, pe un teren generos de 847 mp, cu 665 mp curte libera, oferind intimitate, deschidere ampla si potential real de personalizare. Imobilul este edificat in regim Sp+P+M (subsol + parter + etaj/mansarda), cu o suprafata utila totala de 288,2 mp, eficient compartimentata pentru confort si functionalitate. Suprafete utile: - Subsol: 53,9 mp - Parter (fara garaje): 99,2 mp - Garaje: 42 mp (20,8 mp + 21,2 mp) - Etaj / Mansarda: 93,1 mp - Suprafata utila totala: 288,2 mp - Teren: 847 mp - Curte libera: 665 mp Compartimentare: Subsol 53,9 mp: - Pivnita/Crama - Camera tehnica - Casa scarii Spatiu ideal pentru depozitare, crama sau zona tehnica dedicata. Parter 99,2 mp (fara garaje): - Camera tehnica / vestibul (cu acces direct intr-unul dintre garaje) - Hol generos - Living spatios si luminos - Zona de dining bine delimitata - Bucatarie separata - Camera ce poate fi amenajata ca birou - Baie cu aerisire naturala Parterul este aerisit, cu flux functional logic si lumina naturala buna. Garaje 42 mp total: - 2 garaje inchise - Unul dintre ele ofera acces direct in casa si in curtea din spate Ideal pentru familie cu doua masini sau pentru spatiu suplimentar de depozitare. Etaj / Mansarda 93,1 mp: 3 dormitoare: - Dormitor matrimonial cu dressing, baie proprie si acces la balcon - Al doilea dormitor cu dressing - Al treilea dormitor generos - Baie pe hol (cu aerisire naturala) - Hol spatios Detalii de constructie: - Caramida Porotherm - Structura din beton armat - Pereti exteriori 37,5 cm - Tigla din beton Imcop - Constructie solida si bine proportionata Utilitati: - Curent electric - Gaz - Apa prin put forat - Necesita montarea unei fose septice O proprietate cu volum, structura serioasa, flexibilitate in compartimentare si potential real de transformare intr-o locuinta premium, adaptata exact stilului viitorului proprietar. Proprietatea este in curs de intabulare, cu termen estimat de finalizare 1 aprilie 2026. Exista flexibilitate in modalitatea de plata. La pretul afisat, proprietatea se vinde la stadiul de rosu, unele poze fiind randari si avand titlu ilustrativ. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, va stam la dispozitie: Andrei Mocanu: Daniel Novac: