EXCLUSIVITATE! Casa 4 camere - Hălchiu - 210.000 euro negociabil (Cod E8)

Vă propunem spre vânzare, in exclusivitate, o proprietate deosebită, situată în localitatea Hălchiu, ideală pentru cei care își doresc o locuință spațioasă, confortabilă și eficientă din punct de vedere energetic. Casa este amplasată pe un teren generos de 800 mp, are o amprentă la sol de 200 mp și o suprafață utilă de 170 mp, fiind proiectată pentru a oferi un echilibru optim între funcționalitate, confort și calitatea construcției. Compartimentare: * 4 camere, dintre care 3 dormitoare; * Living spațios cu bucătărie open-space; * 3 băi; * Dressing; * Pod generos de 79 mp, cu aproximativ 60 mp utili, ce oferă multiple posibilități de amenajare și depozitare. Construcție și eficiență energetică Unul dintre principalele atuuri ale proprietății îl reprezintă sistemul constructiv, realizat după principiile unei case pasive, cu accent pe izolație termică performantă și reducerea pierderilor de energie. Casa beneficiază de: * Pereți exteriori realizați din cofraje termoizolante din neopor (IZO), cu 15 cm izolație la exterior, structură din beton armat de 15 cm și încă 5 cm izolație la interior; * Pereți interiori de susținere realizați, de asemenea, din sistem IZO; * Izolație din celuloză la nivelul acoperișului (30 cm) și între parter și pod (20 cm); * Tâmplărie performantă, cu un coeficient termic de 1,10 W/m²K, superior valorii de referință NZEB de 1,30 W/m²K; * Acoperiș realizat din tablă fălțuită dublu, pentru durabilitate și un aspect modern. Utilități: Proprietatea dispune de apă și energie electrică pe teren, branșamentele fiind trase până la proprietate, însă fără a fi încă racordate. Localizare: Casa este situată în Hălchiu, într-o zonă potrivită pentru cei care își doresc liniștea și intimitatea unei localități mai retrase, păstrând totodată accesul către facilitățile urbane din apropiere. O proprietate cu o construcție atent gândită, materiale de calitate și un accent deosebit pe eficiența energetică, ideală pentru cei care caută mai mult decât o simplă locuință: un cămin construit pentru confortul pe termen lung.