Va propunem spre vanzare o casa individuala construita in anul 2024, situata in Halchiu, construita exclusiv pe parter, oferind o compartimentare practica, spatii generoase si un nivel ridicat de confort, fiind potrivita pentru o familie care isi doreste o locuinta moderna, eficienta energetic si usor de intretinut. Compartimentare Casa dispune de aproximativ 150 mp utili si este compartimentata astfel: hol de acces generos; living + dining + bucatarie open-space aprox. 41,5 mp; 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial de aprox. 20,7 mp; dormitor matrimonial cu baie proprie; dressing generos; 3 bai; camera tehnica; spatii tehnice; terasa. Compartimentarea separa foarte bine zona de zi de zona de noapte, iar dispunerea integrala pe un singur nivel ofera un plus de confort si accesibilitate. Eficienta energetica si sisteme tehnice Unul dintre principalele avantaje ale proprietatii il reprezinta sistemul tehnic centralizat si solutiile moderne de eficienta energetica, integrate inca din etapa de proiectare. Casa beneficiaza de: pompa de caldura; incalzire in pardoseala pe intreaga suprafata utila; sistem de ventilatie mecanica si recirculare controlata a aerului; camera tehnica dedicata, in care sunt centralizate echipamentele si instalatiile principale ale locuintei; sistem modern de distributie si control al temperaturii; instalatii tehnice concepute pentru un nivel ridicat de confort si eficienta; solutii de termoizolatie si protectie termica, detaliile tehnice putand fi furnizate la cerere. Camera tehnica reprezinta centrul sistemelor casei, aici fiind integrate echipamentele pentru incalzire, pompa de caldura, ventilatie si instalatiile aferente, rezultand o solutie tehnica bine organizata si usor de gestionat. Sistemul de ventilatie permite reimprospatarea controlata a aerului interior, fara necesitatea aerisirii permanente prin deschiderea ferestrelor, contribuind la mentinerea unui climat interior placut si la limitarea pierderilor de energie prin aerisire. Conform Certificatului de Performanta Energetica, imobilul este incadrat in clasa energetica A+, cu un consum specific anual de energie finala de aproximativ 70,2 kWh/mp/an. Teren si exterior Casa este amplasata pe un teren de 600 mp, cu o amprenta la sol de aproximativ 165 mp, rezultand aproximativ 450 mp de curte libera. Curtea ofera suficient spatiu pentru amenajarea unei zone de relaxare, loc de joaca, gradina sau alte facilitati exterioare. Proprietatea dispune de: poarta de acces automatizata; sistem de supraveghere video; videointerfon; iluminat stradal; acces facil catre zona asfaltata. Utilitati Sunt disponibile toate utilitatile necesare: apa canalizare gaz energie electrica fibra optica Digi Este o locuinta in care incalzirea, ventilatia si sistemele de eficienta energetica au fost integrate inca din etapa de proiectare, cu echipamentele tehnice centralizate intr-o camera tehnica dedicata. Parterul integral, cele 3 dormitoare, 3 bai, dressingul, zona de zi de peste 40 mp si terenul de 600 mp ofera o combinatie echilibrata intre spatiu, functionalitate, confort si eficienta energetica. Pentru fotografii, documentatie tehnica, detalii privind structura si termoizolatia constructiei sau programarea unei vizionari, va stau la dispozitie prin formularul de contact. Comision 0%.