Vand casa in Halchiu cu acces la doua strazi.

Direct proprietar, vand casa saseasca spatioasa cu acces dublu | Halchiu (str. Morii / str. Noua), situata pe un teren de 570 mp, cu acces din doua strazi paralele (str. Morii si str. Noua). Proprietatea este compusa din doua corpuri de casa alipite (stil vagon), avand si intrari separate si posibilitate de compartimentare flexibila, cu sprafata utila de 86 mp2 plus 12,6 m pivnita cu intrare din exterior. In ultimii 4 ani, proprietatea a beneficiat de investitii constante atat la interior, cat si la exterior. Detalii si Compartimentare Interior Suprafata locuita: 3 camere spatioase (24,2 mp2, si doua camere de 16.2 mp2), bucatarie, hol, 2 bai renovate recent (anul trecut) si 1 baie de serviciu (amenajata practic dintr-o fosta camara). Finisaje: Parchet laminat in camere (montat acum 4 ani), gresie si faianta in bai, hol si bucatarie; tamplarie PVC cu geam termopan. Incalzire: Centrala termica Immergas de 32 kW (montata acum 3,5 ani) cu instalatie pe cupru si calorifere supradimensionate. Suplimentar, exista in doua camere soba de teracota si un semineu . Izolatie Termica & Structura Tavan: Ambele corpuri de casa au tavanele izolate cu vata bazaltica de 10 cm. Exterior: Fatada/spatele casei au fost izolate termic, o laterala este izolata cu polistiren de 10 cm, iar soclul din beton a fost refacut. Acoperis & Mansarda: Acoperisul corpului de la strada a fost refacut complet acum 2 ani (invelitoare din tabla groasa, placare OSB, 3 ferestre Velux si geam PVC), oferind un potential excelent pentru mansardare. Subsol: Beci cu acces creat direct din exterior. Instalatii & Utilitati Instalatii de apa si canalizare complet noi (renovate in urma cu un an). Instalatie electrica partial inlocuita. Pentru Gazon si gradina -sursa proprie de apa: Put forat la 6 m cu saht, hidrofor. Curte, Anexe si Amenajari Exterioare Aces Auto : Partea din fata a curtii este placata cu pavaj rezistent (6 cm) pentru trafic auto, asigurand loc de parcare confortabil pentru doua masini (acces din str. Morii). Imprejmuire: Accesul din spate (str. Noua) este securizat cu gard din beton si poarta de acces. Foisor (21 mp): Constructie solida, pavata, cu tavan placat cu OSB, acoperis din tabla groasa si sistem pluvial complet. Spatiu Verde & Gradina: Zone verzi decorative cu arbusti si plante ornamentale, alaturi de o zona de gradina/Livada cu pomi fructiferi, mure si zmeura. Grajd vechi (renovat partial): Acoperis refacut cu tabla de 5 mm si 2 geamuri PVC ideal pentru atelier sau spatiu generos de depozitare. Anexa (10 mp): Alipita de corpul din spate, dotata cu sapa din ciment, geam PVC si acoperis izolat cu carton bituminos (spatiu de depozitare / magazie). Acces dublu din doua strazi (Str. Morii / Str. Noua) Acoperis nou pregatit pentru mansardare + Centrala 32kW pe cupru cu calorifere generoase.