2 luni în urmă
8
- Agenție
Casa stil Victorian langa Padurea Snagov Teren 2.000 mp
185.000 €
Gruiu, Judeţul Ilfov
Descriere casă
Sesizează o problemă
Proprietate exclusiva situata in imediata vecinatate a Padurii Snagov, cu vedere deschisa catre padure si un teren generos de 2.000 mp intravilan construibil, o suprafata rar intalnita in aceasta zona extrem de cautata. Imobilul este amplasat pe un teren de colt, cu doua deschideri stradale si acces din doua strazi, respectiv strada Ungureni si strada Aviatiei, oferind un grad ridicat de intimitate, dar si un excelent potential pentru dezvoltare rezidentiala sau investitionala. Constructia este realizata in stil arhitectural Victorian, cu un impact vizual deosebit, avand o inaltime totala de aproximativ 10 metri si fiind pozitionata pe un soclu solid de 1,9 metri. Desi necesita anumite cosmetizari exterioare si reamenajarea teraselor, casa si-a demonstrat soliditatea in timp, beneficiind de o structura supradimensionata, realizata peste standardele uzuale, aspect confirmabil de specialisti in constructii. Demisolul este construit din beton armat, iar parterul, etajul si podul sunt realizate pe structura de lemn tip canadian, din dulapi de 20 cm, cu izolatie interioara din vata minerala si izolatie exterioara din polistiren, asigurand un foarte bun confort termic. Imobilul are un regim de inaltime Demisol, Parter, Etaj si Pod mansardabil, cu o suprafata desfasurata conform cartii funciare de 304 mp, care include terasele. Suprafata reala totala este de aproximativ 400 mp, prin includerea pivnitei de la demisol, a garajului izolat cu o inaltime de 5 metri ce permite compartimentarea pe doua niveluri, precum si a podului mansardabil izolat, cu o inaltime cuprinsa intre 2,8 si 3 metri. Compartimentarea este practica si functionala, proprietatea dispunand de sase camere, bucatarie, trei bai, doua terase, garaj, pivnita cu acces direct din bucatarie si pod mansardabil. Proprietatea se vinde mobilata, cu mobilier achizitionat in urma cu aproximativ un an, de la branduri recunoscute precum XXXLutz si IKEA, fiind pregatita pentru utilizare imediata, fie ca locuinta, fie ca spatiu destinat unei activitati comerciale. Datorita pozitiei excelente, proximitatii fata de padure, accesului facil la transport public, inclusiv STB si school bus, precum si a vizibilitatii foarte bune, imobilul este ideal atat pentru rezidenta individuala, cat si pentru dezvoltarea unor activitati precum restaurant, gradinita, afterschool, centru educational sau boutique hotel, beneficiind de un vad comercial foarte bun intr-o zona in continua dezvoltare. Terenul intravilan construibil de 2.000 mp permite dezmembrari in mai multe loturi, fiind ideal pentru dezvoltarea de locuinte individuale sau proiecte mixte, cu un randament investitional ridicat. Proprietatea beneficiaza de toate utilitatile, respectiv curent electric trifazic, gaze naturale, apa si canalizare centralizate, avand suplimentar un put forat si fosa septica, ceea ce ofera independenta si siguranta operationala. Zona ofera multiple facilitati si puncte de interes, padurea fiind situata la aproximativ 100 de metri
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
ID anunț: 3134331
Actualizat în: 23 Martie 2026
Nr. camere:
6
Suprafață utilă:
400 mp
Suprafață utilă totală:
400 mp
Suprafață teren:
2.000 mp
Istoric preț
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Gruiu
- Case de vânzare în Berceni
- Case de vânzare în Bragadiru
- Case de vânzare în Voluntari
- Case de vânzare în Popești-Leordeni
- Case de vânzare în Corbeanca
- Case de vânzare în Otopeni
- Case de vânzare în Tunari
- Case de vânzare în Domnești
- Case de vânzare în Pantelimon
- Case de vânzare în Balotești
- Case de vânzare în Clinceni