Proprietate exclusiva situata in imediata vecinatate a Padurii Snagov, cu vedere deschisa catre padure si un teren generos de 2.000 mp intravilan construibil, o suprafata rar intalnita in aceasta zona extrem de cautata. Imobilul este amplasat pe un teren de colt, cu doua deschideri stradale si acces din doua strazi, respectiv strada Ungureni si strada Aviatiei, oferind un grad ridicat de intimitate, dar si un excelent potential pentru dezvoltare rezidentiala sau investitionala. Constructia este realizata in stil arhitectural Victorian, cu un impact vizual deosebit, avand o inaltime totala de aproximativ 10 metri si fiind pozitionata pe un soclu solid de 1,9 metri. Desi necesita anumite cosmetizari exterioare si reamenajarea teraselor, casa si-a demonstrat soliditatea in timp, beneficiind de o structura supradimensionata, realizata peste standardele uzuale, aspect confirmabil de specialisti in constructii. Demisolul este construit din beton armat, iar parterul, etajul si podul sunt realizate pe structura de lemn tip canadian, din dulapi de 20 cm, cu izolatie interioara din vata minerala si izolatie exterioara din polistiren, asigurand un foarte bun confort termic. Imobilul are un regim de inaltime Demisol, Parter, Etaj si Pod mansardabil, cu o suprafata desfasurata conform cartii funciare de 304 mp, care include terasele. Suprafata reala totala este de aproximativ 400 mp, prin includerea pivnitei de la demisol, a garajului izolat cu o inaltime de 5 metri ce permite compartimentarea pe doua niveluri, precum si a podului mansardabil izolat, cu o inaltime cuprinsa intre 2,8 si 3 metri. Compartimentarea este practica si functionala, proprietatea dispunand de sase camere, bucatarie, trei bai, doua terase, garaj, pivnita cu acces direct din bucatarie si pod mansardabil. Proprietatea se vinde mobilata, cu mobilier achizitionat in urma cu aproximativ un an, de la branduri recunoscute precum XXXLutz si IKEA, fiind pregatita pentru utilizare imediata, fie ca locuinta, fie ca spatiu destinat unei activitati comerciale. Datorita pozitiei excelente, proximitatii fata de padure, accesului facil la transport public, inclusiv STB si school bus, precum si a vizibilitatii foarte bune, imobilul este ideal atat pentru rezidenta individuala, cat si pentru dezvoltarea unor activitati precum restaurant, gradinita, afterschool, centru educational sau boutique hotel, beneficiind de un vad comercial foarte bun intr-o zona in continua dezvoltare. Terenul intravilan construibil de 2.000 mp permite dezmembrari in mai multe loturi, fiind ideal pentru dezvoltarea de locuinte individuale sau proiecte mixte, cu un randament investitional ridicat. Proprietatea beneficiaza de toate utilitatile, respectiv curent electric trifazic, gaze naturale, apa si canalizare centralizate, avand suplimentar un put forat si fosa septica, ceea ce ofera independenta si siguranta operationala. Zona ofera multiple facilitati si puncte de interes, padurea fiind situata la aproximativ 100 de metri