???? Suprafata & structura Suprafata utila: 128,86 mp (fara mansarda) Suprafata construita: 183 mp An constructie: 2017 Structura: caramida + beton armat Regim: Parter Extindere posibila: mansarda aprox. +100 mp utili ???? Orientare confort termic natural 2 dormitoare orientate Sud (lumina naturala toata ziua) 1 dormitor orientat Vest Living orientat Vest (lumina calda dupa-amiaza) Zona Nord-Est (cea mai rece iarna): baile, camara, bucataria, camera tehnica Compartimentare eficienta, protectie fata de vanturile reci din NE. ???? Compartimentare 3 dormitoare spatioase 2 bai mari Living cu acces spre terasa Bucatarie cu iesire directa pe terasa Camara: 5,28 mp Dressing Camera tehnica: 6,91 mp, cu intrare exterioara ???? Teren & curte 1.000 mp Alei pavate: peste 100 mp Gazon: aprox. 500 mp Pomi fructiferi Zona capsuni (150 butasi) + zona legume, ambele cu irigare prin picurare Zmeura: aprox. 20 mp Magazie: 22 mp ???? Utilitati & spatii auxiliare Apa din put propriu foraj 45 ml (a doua panza freatica) Camin put generos: aprox. 3 4 m, cu potential de amenajare ca pivnita Electricitate trifazica Fosa septica ecologica cu drenaj (nu necesita vidanjare in utilizare normala) Gaz & canalizare la poarta Priza exterioara pentru incarcare masini electrice 2 locuri de parcare in curte ???? Confort, eficienta & finisaje Casa complet finisata Parchet 12 mm Gresie & faianta in bai Geamuri tripan antiefractie Aer conditionat (folosit rar, datorita orientarii si protectiei solare) Centrala termica Viadrus + 11 calorifere COPA Innova Certificat energetic: Clasa A ???? Acoperis & fatada Streasina mare (~1 m) protectie solara si la intemperii Fatada tratata cu rasina speciala rezistenta la umezeala si variatii de temperatura ???? Securitate Sistem antiefractie 8 camere de supraveghere video Monitorizare Nei Security ???? Terasa Terasa de 21,5 mp, parte din structura casei Acoperita, integrata in constructie Deck din lemn Rolete exterioare (soare, vant, intimitate) Acces direct din living si bucatarie Utilizabila aproape tot anul. ???? Locatie & facilitati Langa Lacul Caldarusani, Padurea Codrii Vlasiei si Manastirea Caldarusani Zona verde, aer curat, liniste Aproape de Sitaru si nordul Ilfovului Magazine in comuna Statie RATB la ~2 minute de mers pe jos Supermarket Penny si Anabela (~15 min cu masina) Bancomat, farmacie Scoala gimnaziala si gradinita noi Strada asfaltata, zona inalta, cartier nou si linistit ???? Acte & status Cadastru Intabulare Certificat energetic Clasa A Complet mobilata si utilata contra cost, pentru cei interesati Numar niveluri imobil: 1 Numar Bai: 2 Comision cumparator: 0% Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 2 Curent Apa Canalizare Gaz Incalzire Clima Sistem irigatie Publicat prin , vezi anuntul complet aici.