Am construit aceasta casa cu un singur gand: sa fie caminul nostru definitiv, locul unde sa imbatranim in liniste. Din pacate, viata ne schimba uneori planurile, iar acum ma vad nevoit sa o vand. Casa este locuita in permanenta de la finalizarea ei si pana in prezent, fiind intretinuta corect. Nu are absolut niciun defect ascuns.Proprietatea se afla la intrarea in satul Gostilele (comuna Fundulea), la doar 100 de metri de lac. Unul dintre cele mai mari avantaje este intimitatea absoluta: nu am niciun vecin pe nicio latura a terenului. Poti asculta muzica, poti da petreceri sau te poti bucura de liniste deplina fara sa deranjezi pe asemenea, datorita pozitionarii pe colina si a brizei constante, in curte nu exista deloc tantari, o problema des intalnita pentru o casa langa lac.Dimensiuni si Compartimentare Inteligenta (Gandita pentru 1 sau 2 Familii) Casa are o suprafata utila incalzita de 300 mp si poate functiona perfect ca o singura rezidenta mare sau ca un duplex complet individualizat pentru doua familii (ex: parinti + copii), avand spatii generoase si circuite bine gandite:Regim de inaltime: P + 1 + Pod (Podul este semifinisat si ofera inca aprox 80 mp utili pe langa cei 300mp, ideali pentru depozitare sau amenajare hobby).Interiorul este compus din:5 Dormitoare mari (toate au peste 16 mp)2 Livinguri (de cate 30 mp fiecare) - se poate sparge intre ele pentru a crea un living imens2 Bucatarii complet functionale (dintre care una este cea de vara, alipita cu casa) 6 Bai interioare + 1 baie exterioara1 beci - 14mpPiesa de rezistenta: Un semineu functional, inchis, placat cu piatra, situat in livingul de la parter. Este extrem de placut ochiului si are puterea de a incalzi singur tot parterul in serile de iarna.O Constructie Solida si Certificat Energetic Clasa A Nivelul de executie este mult peste standardul caselor facute pentru vanzare:Structura: Constructie 2016-2017 din caramida Porotherm de 25 cm, cu o fundatie foarte adanca.Izolatie: Polistiren de 15 cm la exterior si tamplarie termopan Tripan Salamander (3 foi de sticla), care izoleaza perfect fonic si termic.Energie: Detine Certificat Energetic Clasa A, ceea ce o face eligibila pentru Credit Verde (dobanzi mai mici la banci).Transparenta Totala: Costurile Reale de Intretinere Nu vreau sa va mint ca o casa de 300 mp se intretine cu doi lei. Costurile sunt reale, asumate si corecte pentru dimensiunea domeniului:Incalzire (prin pardoseala): Functioneaza pe peleti (centrala cu randament foarte ridicat). Consumul anual este de aproximativ 6 tone de peleti (aprox. 12.000 lei pe an).Apa calda: Panourile solare de pe acoperis produc apa calda menajera gratuit, din primavara pana in toamna, reducand masiv consumul in extrasezon.Curent electric: Factura este de circa 700 de lei pe luna. Acest cost include functionarea celor 4 aparate de aer conditionat vara, hidroforul, statia de filtrare si sistemul automatizat care iriga 1.000 mp de gazon.Autonomie si Facilitati Tehnice Proprietatea este complet independenta si pregatita pentru orice situatie de avarie:Apa Potabila din put forat la 45 de metri (a doua panza freatica):Beci de 14 mp cu put propriu, bazin de acumulare de 700 litri si o statie profesionala de dedurizare + filtrare in mai multe trepte.Apa de la robinet este perfect potabila si testata.Pana de curent? 1-2 ori pe an. Casa este dotata cu un generator de rezerva de 5 KW care sustine consumatorii vitali.Curtea: 2.000 mp de Libertate si Natura Terasa acoperita (3m x 20m): Orientata spre nord (racoroasa vara), cu loc de gratar amenajat si o vedere superba, panoramica spre lac.Vegetatie matura: Intimitate vizuala asigurata de 100 de metri liniari de gard viu de tuia si o livada pe rod cu 30-40 de pomi fructiferi.Pentru gospodarie: Solar profesional de 100 mp pentru legume bio, o magazie/garaj masiv de 90 mp si alte anexe de depozitare de 50 mp. Parcare: 5-6 locuri in interiorul curtii si oricate la poartaTimpi Reali de Acces catre Bucuresti Desi esti in mijlocul naturii, accesul spre Capitala se face pe cea mai libera intrare (Splaiul Independentei):11 minute pana la autostrada A2 (intrarea Fundulea).Inca 14 minute pe autostrada pana la IKEA Pallady (25 de minute in total pana in Bucuresti 40 km de centru).45 de minute pana la Timpuri Noi la ore normale de trafic.ANUNT PENTRU AGENTIILE IMOBILIARE:Accept colaborarea cu agentii si plata unui comision DOAR in urmatoarele conditii: NU aveti acordul meu sa preluati textul, sa copiati pozele sau sa republicati acest anunt pe niciun site sau platforma de promovare. Imi rezerv exclusivitatea promovarii online.Sunati doar daca aveti un client concret, precalificat financiar (cu buget aprobat sau cash), care a vazut deja locatia exacta si pozele. Nu deranjati doar pentru vizionari de curiozitate sau pentru a va mari baza de poate viziona cu o programare telefonica in prealabil. Accept credit ipotecar.