Va prezentam spre vanzare o unitate de duplex, situata intr-o zona reziden?iala lini?tita, exclusiv de case, in Giroc. Proprietatea este solu?ia ideala pentru cei care i?i doresc o locuin?a moderna. Detalii constructive ?i compartimentare inteligenta: * Suprafa?a utila: 80.5 mp * Suprafa?a teren: 325 mp pentru fiecare unitate locativa * Structura: Parter cu placa de beton, plus pod inalt, perfect pentru mansardare. * Compartimentare: * Un living generos cu bucatarie open-space * Dormitor matrimonial cu dressing propriu, baie ?i ie?ire pe terasa * Al doilea dormitor * Un birou, ideal pentru lucru de acasa sau ca dormitor pentru copil * O a doua baie, care deserve?te restul casei Avantaje ?i finisaje: * POTEN?IAL DE EXTINDERE: Podul este inalt, are placa de beton peste parter ?i toate utilita?ile (apa, canalizare, curent) sunt deja trase, permi?and o mansardare u?oara ?i eficienta pentru a extinde spa?iul de locuit. * CONFORT TERMIC MAXIM: * Sistem de incalzire in pardoseala in toata casa * Centrala termica in condensa?ie * Termostat de ambient in fiecare incapere pentru control precis al temperaturii ?i economie * Izola?ie exterioara cu polistiren de 15 cm ?i ferestre cu geam tripan, asigurand o eficien?a energetica superioara. * INTIMITATE SPORITA: Un avantaj rar intalnit la casele tip duplex! Cele doua unita?i sunt conectate doar prin peretele comun de la dressing, nu pe toata lungimea casei. Acest detaliu constructiv ofera o izolare fonica excelenta ?i o senza?ie de locuin?a individuala. * UTILITA?I COMPLETE: Imobilul este bran?at la re?eaua de gaz, apa, canalizare ?i electricitate. Aceasta proprietate reprezinta o investi?ie sigura, combinand o loca?ie excelenta, o construc?ie solida ?i dotari moderne care garanteaza un stil de via?a confortabil. Duplexul se afla in momentul de fa?a in stadiul de ro?u, finisajele sunt la alegere in limita unui buget stabilit. Termen de livrare : Decembrie 2025 Pre?: 160.000 euro Pentru informa?ii suplimentare ?i pentru a stabili o vizionare, va rog sa ma contacta?i. Publi24_1752262571