CASA INDIVIDUALA DE VANZARE IN GIROC STR. TRANDAFIRILOR DIRECT DE LA PROPRIETAR FARA COMISION Se vinde casa individuala situata in Giroc, pe Strada Trandafirilor, intr-o pozitie foarte buna, pe un intrand de la strada principala. Pozitionarea ofera un avantaj important: ai acces imediat la strada principala si la toate punctele de interes, dar casa nu este amplasata direct la sosea, fiind ferita de zgomotul traficului intens. DETALII PRINCIPALE: * Suprafata utila casa: aprox. 100 mp * Terasa acoperita: 12 mp * Teren: aprox. 250 mp * Suprafata utila curte: aprox. 180 mp * Casa individuala, P+M * Construita in 2014 * Renovare interioara in proportie de aprox. 90% din suprafata utila in 2022 * Constructie din caramida Porotherm * Izolatie termica cu polistiren de 10 cm * Toate utilitatile: apa, curent, gaz, internet, asfalt * Curte pavata pentru acces auto si in jurul casei * Spatiu verde * Sistem automat de irigatii cu programator * Foraj + pompa/hidrofor pentru irigarea spatiului verde COMPARTIMENTARE PARTER: * Living luminos, cu ferestre mari * Dormitor 1 / birou * Baie cu dus * Bucatarie cu iesire directa pe terasa acoperita * Spatiu de depozitare sub scara * Scara interioara ETAJ: * Dormitor 2 * Dormitor 3 * Dormitor 4 * Baie cu vana * Casa scarii * Pod spatios, ideal pentru depozitare POZITIONARE EXCELENTA Casa beneficiaza de acces foarte rapid catre principalele puncte de interes din Giroc: Statia de autobuz la mai putin de 1 minut de casa Acces catre centura de ocolire a Timisoarei aprox. 1 minut cu masina Pista de biciclete la cativa pasi Cresa, gradinita si scoala aprox. 1 minut cu masina / 8 minute pe jos Parc pentru copii aprox. 67 minute pe jos / 1 minut cu masina Primarie, Politie, Camin Cultural si Biserica aprox. 2 minute cu masina In imediata apropiere se gasesc magazine alimentare, brutarie, restaurant, piscina, cabinet stomatologic, clinica medicala, laborator de analize, bacanie, fast-food, piata de legume si fructe, librarie, frizerie si salon de infrumusetare. CURTE SI EXTERIOR Curtea este amenajata astfel incat sa ofere atat acces auto, cat si spatiu verde pentru relaxare. Sistemul automat de irigatii, impreuna cu forajul si pompa/hidroforul, permite intretinerea facila a spatiului verde. La exterior, casa necesita cateva mici reparatii, aspect care poate fi personalizat ulterior dupa preferintele noului proprietar. SE VINDE EXACT CA IN POZE Casa se vinde exact in configuratia prezentata in fotografii, cu exceptia televizoarelor si aparatului de cafea. PRET: 235.000 NEGOCIABIL Se poate achizitiona: cash prin credit bancar sau prin preluarea ipotecii existente, in valoare de aproximativ 47.000 , plus diferenta pana la pretul de vanzare. DIRECT DE LA PROPRIETAR FARA COMISION! Pentru informatii si programarea unei vizionari: 07********38 07********39 Va asteptam cu drag la vizionare!