COMISION 0 | Duplex 3 camere | 89 mp utili | 18 mp terasa | Giroc

COMISION 0% pentru cumparator! Va propun spre vanzare partea din stanga a unui duplex modern, situat in Giroc o zona rezidentiala foarte apreciata si in plina dezvoltare, cu acces rapid catre Timisoara si toate facilitatile urbane. Localizare ce este in zona Proprietatea se afla intr-un cartier rezidential din Giroc, intr-o zona cu locuinte individuale moderne si duplexuri. In imediata apropiere se gasesc scoli si gradinite, inclusiv unitati educationale pentru copii, magazine alimentare si supermarketuri locale, cafenele si restaurante, precum si statii de transport in comun cu legaturi spre Timisoara. Accesul catre arterele principale si catre Calea Sagului este rapid, iar zona beneficiaza de infrastructura completa, strazi asfaltate, iluminat public si toate utilitatile necesare. Detalii proprietate Duplexul (partea stanga) are o suprafata utila de 89 mp, dispus pe parter + pod (posibila mansardare) si este amplasat pe un teren generos de peste 300 mp. Spatiile sunt compartimentate eficient, astfel: Living cu bucatarie open space si acces spre terasa de 17,8 mp 2 dormitoare 2 bai Pod acessibil se poate mansarda pentru extindere sau spatiu depozitare Curtea va fi pavata, oferind un spatiu exterior placut si functional. Structura & finisaje (posibil personalizare) Constructia beneficiaza de placa de beton peste parter, acoperis din tigla ceramica, polistiren de 10 cm pentru izolatie exterioara si ferestre cu geam tripan, asigurand confort termic si fonic eficiente. Daca se doreste, finisajele interioare pot fi alegerea cumparatorului, cu optiuni personalizate pentru materiale si design, in functie de buget inclusiv culori, pardoseli si obiecte sanitare. Avantaje principale Parter + pod (posibila mansardare) 3 camere 2 dormitoare si living cu bucatarie open space Terasa de 17,8 mp Teren generos (>300 mp) Curte pavata Canalizare Structura solida placa de beton si tigla ceramica Izolatie cu polistiren de 10 cm si geamuri tripan Finisaje la alegerea cumparatorului (daca se vine in timp util) Zona rezidentiala apreciata din Giroc Acces rapid catre Timisoara si facilitati COMISION 0% pentru cumparator! Pret la cheie: 194.990 Termen de predare: 1 Septembrie 2026 Un duplex modern, bine pozitionat si pregatit sa devina acasa pentru o familie ce isi doreste confort, lumina si spatiu exterior generos.