Oportunitate de investi?ie langa Oradea ?i Vama Bor?

Va prezentam spre vanzare o proprietate cu potential investitional deosebit, ideala pentru dezvoltarea unei afaceri, extinderea unei activitati industriale sau realizarea unui proiect imobiliar ori logistic. Situata la doar 8 km de Oradea si 3 km de Vama Bors, proprietatea imbina avantajele unei pozitionari strategice cu infrastructura existenta, spatiile functionale si dotarile moderne, eficiente energetic. Cu o suprafata totala de 12.500 mp de teren intravilan, doua unitati de locuit, un atelier de productie si anexe pentru depozitare, aceasta proprietate ofera multiple posibilitati de utilizare si dezvoltare. Avantajele acestei proprietati: - 12.500 mp teren intravilan, cu destinatie industriala. Acces facil catre Oradea si punctul de frontiera Bors - Aproximativ 6.500 mp de teren liberi, disponibili pentru proiecte viitoare, in functie de reglementarile urbanistice aplicabile - Potential pentru hale industriale, spatii de depozitare, logistica, productie sau alte investitii compatibile cu regimul urbanistic - Proprietate imprejmuita integral, cu porti de acces actionate electric. Casa principala moderna 105 mp Amplasata intr-o livada de pomi fructiferi, casa ofera un cadru placut, intimitate si confort. Compartimentare si facilitati: - Living primitor - Bucatarie - Doua dormitoare - Baie - Balcon - Terasa in forma de L, de aproximativ 70 mp, placata cu gresie de exterior - Camera tehnica - Constructie din BCA si lemn, materiale de calitate. Certificat energetic clasa A A doua unitate de locuit 80 mp Un spatiu versatil, potrivit pentru locuire, birou administrativ sau cazarea personalului, in functie de necesitati - Living si bucatarie open-space, de aproximativ 60 mp - Dormitor - Baie cu dus - Terasa generoasa Atelier de productie 111 mp - Constructie din caramida, potrivita pentru desfasurarea unor activitati de productie sau lucru, in functie de specificul afacerii - Suprafata construita: 111 mp - Spatii betonate, utile pentru activitati operationale si manipularea materialelor Anexe si spatii de depozitare 40 mp - Magazie -Spatiu pentru depozitarea marfurilor Proprietatea beneficiaza de o livada matura, cu diverse soiuri de pomi fructiferi: meri si peri, caisi, visini si ciresi, pruni, vita-de-vie. Un avantaj suplimentar pentru cei care apreciaza spatiul verde si un mediu de lucru mai placut. Proprietatea este echipata pentru un consum energetic optimizat si un nivel ridicat de confort si siguranta. Instalatie electrica trifazica. Sistem fotovoltaic Huawei cu 28 de panouri, putere totala de 10,68 kW. Sistem de stocare a energiei de 10 kW. Pompa de caldura, centrala electrica, aer conditionat, alimentare cu apa din fantana, prin instalatie cu hidrofor, statie de dedurizare si sistem de osmoza, doua fose septice de capacitate mare, sistem de supraveghere video, iluminat perimetral cu senzori de lumina. Contactati-ne pentru vizionare!