Capital Imobiliare va prezinta, in regim de reprezentare exclusiva, o proprietate deosebita care imbina perfect confortul unei locuin?e moderne cu avantajele unei vie?i lini?tite, ferite de agita?ia urbana. Situata in Gilau, pe strada Sub Padure, aceasta casa individuala reprezinta defini?ia eficien?ei energetice ?i a calita?ii constructive. Pentru aceasta proprietate, cumparatorul beneficiaza de COMISION 0%! Detalii Tehnice ?i Specifica?ii Constructive Proprietatea a fost executata cu o aten?ie sporita la detalii, folosindu-se materiale premium pentru a asigura confort termic ?i durabilitate: Suprafa?a ?i Teren: Teren generos de 500 mp, cu o amprenta la sol a casei de 97 mp ?i o suprafa?a totala construita de 309 mp. Structura: Funda?ie solida din beton (cu hidroizola?ie ?i izola?ie din polistiren de 5 cm), structura din beton armat ?i zidarie din caramida. Izola?ie: Exterior izolat cu polistiren de 10 cm, asigurand costuri minime de intre?inere. Tamplarie: Geamuri termopan de inalta calitate cu 3 foi de sticla ?i 7 camere, pentru o izolare fonica ?i termica de excep?ie. Independen?a Energetica la Superlativ Casa este pregatita pentru viitor ?i gandita sa fie extrem de economica: Sistem de incalzire hibrid: incalzire in pardoseala combinata cu calorifere. Echipata cu pompa de caldura de ultima genera?ie. Sistem de panouri fotovoltaice de 16 kW (statut de prosumator), ceea ce reduce facturile la energie spre zero. Compartimentare Inteligenta ?i Spa?ioasa (D+P+E+M) Casa este dispusa pe 4 niveluri, oferind spa?iu din belsug pentru o familie numeroasa sau pentru cei care lucreaza de acasa: Beci / Demisol: Zona dedicata depozitarii ?i camera tehnica a casei. Parter: Un living primitor ?i luminos, o bucatarie decomandata (ideala pentru pasiona?ii de gatit), un dormitor confortabil ?i o baie. Etaj: Zona de noapte excelent organizata, compusa din 2 dormitoare spa?ioase, 2 dressinguri dedicate ?i 2 bai private. Mansarda: Un spa?iu versatil ce include inca un dormitor, o camera suplimentara (ideala pentru birou, hobby room sau loc de joaca) ?i o baie. Exterior ?i Anexe Curtea de 500 mp este perfect optimizata pentru relaxare. Pe langa spa?iul verde, proprietatea dispune de o terasa acoperita, ideala pentru serile de vara alaturi de familie, ?i o anexa construita pentru depozitarea uneltelor de gradinarit sau a altor obiecte sezoniere. Loca?ie deosebita: Strada Sub Padure ofera aer curat, lini?te ?i o conexiune rapida cu natura, ramanand in acela?i timp accesibila fa?a de Cluj-Napoca. Costuri minime de rulare: Datorita panourilor de 16 kW ?i pompei de caldura, scapi de grija facturilor mari la utilita?i. Siguran?a financiara: Achizi?ie prin Capital Imobiliare, cu zero costuri de intermediere pentru cumparator. Proprietatea se vinde a?a cum este prezentata ?i i?i a?teapta noii proprietari sa ii dea suflare. Pentru mai multe detalii, fotografii suplimentare sau pentru a programa o vizionare vizionare, nu ezita?i sa ne contacta?i! ID anun? : 1785226334