OX773 Lake Residence | Casa cu finisaje premium | 120 mp utili | Teren

OXIA The Real Estate Agency va propune spre vanzare un duplex P+E, situat in Dumbravita, in ansamblul rezidential Lake Residence, in apropierea benzinariei Sokar. Proprietatea dispune de 120 mp utili si un teren de 335 mp si face parte dintr-un proiect rezidential in care accentul este pus pe calitatea constructiei, eficienta energetica, confort si finisaje atent alese. COMPARTIMENTARE PARTER: -> hol de acces; -> bucatarie inchisa; -> living generos, din care o zona poate fi inchisa si amenajata ca birou; -> baie de serviciu; -> camera tehnica. ETAJ: -> hol; -> doua dormitoare; -> baie; -> dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie; -> doua balcoane, dintre care unul aferent dormitorului matrimonial. Casa dispune si de pod cu spatiu pentru depozitare, tratat cu doua straturi de material ignifug. DETALII CONSTRUCTIE SI DOTARI Izolatia este realizata cu doua straturi de vata bazaltica, cu o grosime totala de 26 cm si folie antivapori. Acoperisul este realizat din tigla, cu folie hidroizolanta si izolatie. Tamplaria VEKA Clasa A, cu profil de 82 mm si suprafete vitrate generoase, asigura un aport important de lumina naturala si performante ridicate de izolare. Sistemul de incalzire PURMO include tevi, distribuitoare si senzori si beneficiaza de garantie de 10 ani. Instalatia electrica este echipata cu aparataj Gewiss. Proprietatea beneficiaza de alimentare trifazata atat in partea din fata, cat si in spatele casei, inclusiv pentru posibilitatea instalarii unei statii de incarcare pentru masini electrice. Intre cele doua unitati ale duplexului sunt realizate ziduri duble, cu polistiren extrudat intre acestea, solutie conceputa pentru un plus de izolare si confort. Jgheaburile si burlanele Lindab beneficiaza de garantie de 30 de ani, iar balcoanele sunt prevazute cu parapete din sticla. Fatada este finisata cu tencuiala decorativa Relius si vopsea full-siliconica. FINISAJE INTERIOARE Proprietatea se preda complet finisata la cheie, cu finisaje atent selectionate, fiind pregatita pentru amenajare si mutare. Finisajele includ: -> parchet din lemn; -> gresie si faianta; -> pereti finisati cu tencuiala si tinci pe baza de ciment. -> usi interioare; CURTE SI SIGURANTA Terenul aferent proprietatii are o suprafata de 335 mp, iar curtea se preda amenajata cu: -> gazon; -> sistem de aspersoare si irigatie; -> plasa metalica anti-cartita. Pentru siguranta, proprietatea este prevazuta cu camere video in partea din fata si din spate, precum si senzori de detectie la parter si etaj. In fata proprietatii sunt disponibile doua locuri de parcare. DOTARI OPTIONALE La cerere, proprietatea poate fi echipata suplimentar cu: -> pompa de caldura; -> panouri fotovoltaice si baterii pentru stocarea energiei; -> sistem de ventilatie cu recuperare de caldura. Proprietatea beneficiaza de toate utilitatile. Suprafata utila: 120 mp Suprafata teren: 335 mp Regim de inaltime: P+E Parcare: 2 locuri PRET: 240.000 EURO, TVA inclus | COMISION 0% pentru cumparator. {2.000 EURO/mp util, TVA inclus} Termen estimat de finalizare: 4 luni de la achitarea avansului. Oferim consultanta juridica si financiara pe tot procesul achizitiei. Pentru mai multe informatii si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati la numarul de telefon (folosesti formularul de contact).