Direct de la proprietar duplex de excep?ie situata in Giarmata Mare, o construc?ie solida ?i moderna realizata cu materiale din gama premium in anul 2025. Proprietatea este ideala pentru o familie care pune pre? pe calitate ?i intimitate, avand un avantaj competitiv major: cele doua unita?i locative sunt separate fizic de spa?iul tehnic, asigurand o izolare fonica perfecta intre vecini. Casa este construita din caramida Cemacom de 25 cm, izolata la exterior cu polistiren de 10 cm ?i finisata cu tencuiala decorativa Rofix. Un punct forte al proprieta?ii este tamplaria de inalta calitate Kommerling, dotata cu ?prose, ce ofera un design deosebit . Toate pervazele, atat la interior, cat ?i la exterior, sunt realizate din granit, garantand durabilitate ?i un finisaj rafinat. Interiorul este pus in valoare de finisajele de lux: gresie ?i faian?a furnizate de Tempini, u?i interioare de la Coco & Tinoli ?i o scara interioara spectaculoasa realizata din lemn masiv. Confortul termic este asigurat prin sistemul de incalzire in pardoseala prezent pe ambele niveluri. Compartimentarea este una inteligenta ?i func?ionala, adaptata nevoilor actuale. La parter regasim un living generos cu bucatarie open space, o baie moderna ?i o camera suplimentara ce poate fi utilizata ca birou sau dormitor de oaspe?i. Spa?iul tehnic care desparte cele doua case este accesibil separat, cu intrare direct din curte. La etaj se afla zona de noapte compusa din trei dormitoare luminoase ?i o baie principala, dormitorul matrimonial beneficiind de un balcon privat. Proprietatea dispune de o suprafa?a utila de 120 mp plus un balcon si o terasa pe un teren de 300 mp, fiind bran?ata la re?elele de apa ,curent, gaz si fosa septica . Loca?ia din Giarmata Mare ofera acces rapid catre Timi?oara ?i nodul de autostrada, intr-un mediu lini?tit ?i aerisit. ID anun? : 1766531185