Bltz v0a propune spre vanzare o proprietate cu poten?ial investi?ional ridicat, situata in zona centrala a comunei Ghiroda, pe strada principala, cu acces facil ?i vizibilitate excelenta. Imobilul este o casa complet renovabila, cu o suprafa?a desfa?urata de 177 mp, construita pe structura parter + mansarda. Parterul are o suprafa?a utila de 122 mp ?i este compartimentat eficient in 4 camere, bucatarie, baie, camera tehnica ?i un hol generos de acces, oferind multiple posibilita?i de recompartimentare sau adaptare func?ionala (reziden?ial, birouri, sediu firma, clinica etc.). Mansarda existenta are 55 mp utili ?i este necompartimentata, iar o parte din suprafa?a este in prezent considerata pod. Aceasta poate fi mansardata integral, ceea ce ar permite extinderea suprafe?ei utile cu aproximativ 70 mp suplimentari, plus realizarea unui balcon de 12,4 mp, crescand semnificativ valoarea ?i func?ionalitatea proprieta?ii. Casa are o amprenta la sol de 151 mp ?i este amplasata pe un teren generos de 1.511 mp, cu un front stradal de 20 ml, ideal atat pentru dezvoltare ulterioara, cat ?i pentru amenajari exterioare (gradina, zona de relaxare, parcare multipla sau construc?ii auxiliare). Prin pozi?ionare, dimensiuni ?i poten?ialul de extindere, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta pentru investitori sau pentru cei care doresc o locuin?a personalizata intr-o zona centrala, bine conectata ?i cu perspectiva de cre?tere pe termen lung. Daca consideri ca aceasta casa este potrvita pentru nevoile tale, programeaza o vizionare! Cod oferta / ID BLITZ: P165475 ID anun? : 1772108763