O proprietate rara, conceputa si dezvoltata ca un ansamblu privat in care spatiul, natura, wellness-ul, sportul si zonele de socializare se intalnesc intr-un singur loc.Situata in judetul Arad, proprietatea se desfasoara pe un teren de 3.492 mp, conform actelor, cu 50 ml front stradal, si dispune de o infrastructura complexa, numeroase constructii si facilitati deja PRINCIPALAConstructie realizata in 2022, cu 252 suprafata construita parter si etaj, aproximativ 90 mp terase, 8 bai, dintre care 3 toalete de serviciu, incalzire in pardoseala, aer conditionat in fiecare incapere, senzori individuali de temperatura, finisaje premium, ferestre termoizolante PVC, acoperis cu sindrila bituminoasa Tegola si folie de protectie.Structura casei este realizata din lemn semirotund de 15 cm, cu dublu nut si feder, folie de protectie cu aluminiu, vata bazaltica de 20 cm, OSB si rigips.Terasele sunt finisate cu travertin, iar anumite zone utilizeaza piatra naturala & WELLNESSZona SPA este una dintre principalele componente ale proprietatii si include:piscina de 40 mpterasa de 50 mp, partial acoperitajacuzzi pentru 4 persoane, cu masaj, ionizare si cromoterapiesauna mixta umeda/uscata, cu infrarosu si cromoterapiesistem automat de curatare si clorurare a piscineirobot pentru intretinerea piscineiZona SPA este deservita de o centrala pe peleti de 35 kW, cu & ACTIVITATIProprietatea dispune de un teren de tenis de aproximativ 550 mp, cu dimensiuni de 18 x 34 m, prevazut cu nocturna formata din 8 proiectoare de 500 W.Exista si un modul de aproximativ 28 mp, destinat salii de sport si camerei tehnice.ENTERTAINMENT & SOCIALDemisolul casei are aproximativ 164 mp, impartit in doua zone de aproximativ 60 mp si 104 mp, cu doua cai de acces; mini crama, salon , zona de biliard, dressing, baie femei/barbati.Exista separat un party room de aproximativ 54 mp, potrivit pentru cine private, degustari, workshop-uri, intalniri sau evenimente restranse.CASUTE & POTENTIAL DE CAZAREIn cadrul ansamblului exista doua casute de aproximativ 60 mp fiecare, aflate in curs de reamenajare.Acestea pot permite dezvoltarea unei zone distincte de cazare sau de retragere, in functie de conceptul ales si de autorizarile necesare.SPATII AUXILIAREgaraj dublu aproximativ 58 mpmagazie 24 mpmagazie 52 mp, cu camera tehnicavestiare si bai femei/barbati 28 mp zona tehnica aferenta SPA si celorlalte facilitatiNATURA & INTIMITATEAnsamblul este completat de zone verzi, un iaz cu aproximativ 70 de pesti, zona de foc si o perdea/padurice de bambus de aproximativ 100 ml, cu exemplare care ajung la 810 m inaltime.Sistemul de irigatii este realizat atat prin picurare, cat si prin aspersoare si dispune de 5 controlere.Iluminatul exterior cuprinde aproximativ 60 de corpuri de iluminat, controlate prin senzori crepusculari.INFRASTRUCTURA TEHNICAUnul dintre avantajele majore ale proprietatii este infrastructura deja existenta:curent trifazic aproximativ 30 kWcentrala pe peleti 35 kW, pentru zona SPAcentrala 50 kW, pentru casa principala si una dintre casuteincalzire in pardoseala in casa principalacalorifere in anumite spatii2 generatoare: unul trifazic de 20 kW si unul monofazic de 7 kWput forat cu pompa submersibila de aproximativ 7 mc/oracanalizare2 boilere trivalente3 posibilitati de incalzire a apeiinstalatie pregatita si pentru utilizarea serpentinelor/panourilor solaresistem de irigatiiiluminat exterior si interior automatizatFiecare incapere beneficiaza de aer conditionat, iar camerele sunt dotate cu senzori de temperatura.SIGURANTA & ACCES; sistem de alarma interior,senzori de prezenta, sistem de alarma ,exterior, senzori perimetrali, camere inteligente cu inregistrare, poarta de acces cu telecomanda,videointerfon.UN ANSAMBLU, NU DOAR O CASAValoarea acestei proprietati consta in faptul ca o parte importanta din infrastructura necesara unui proiect de anvergura este deja realizata.Piscina, SPA-ul, jacuzzi-ul, sauna, terenul de tenis cu nocturna, spatiile de socializare, demisolul, party room-ul, casutele, garajul, zonele tehnice, infrastructura de apa, energie si securitate creeaza baza pentru dezvoltarea unui concept coerent.Poate reprezenta punctul de plecare pentru un proiect de: boutique resort retreat wellness centru SPA & wellness retreat corporate yoga & mindfulness retreat centru de fitness si recuperare destinatie pentru evenimente private turism experiential proprietate exclusiva pentru grupuri privateProprietatea se adreseaza unui cumparator care cauta mai mult decat o locuinta: un ansamblu privat cu infrastructura existenta si posibilitatea dezvoltarii unei destinatii proprii.