Proprietate singulara, dublu potential, crama, curte, gradin

Comision cumparator: 0% ASCENDENT IMOBILIARE este onorata sa va propuna spre vanzare o proprietate cu identitate aparte, configurata pentru cei care cauta mai mult decat o simpla casa. Doua corpuri de locuire, spatii ample, intimitate, curte generoasa si o crama spectaculoasa se reunesc intr-o oferta rara, pozitionata central in Ghimbav, in zona Primariei si in proximitatea nucleului istoric. Cu o suprafata utila totala de aproximativ 181,5 mp si un teren de 384 mp, ansamblul ofera libertatea unei utilizari flexibile. Cele doua corpuri pot functiona impreuna, ca resedinta de familie, sau separat, pentru doua generatii, locuire plus birou, inchiriere ori o formula mixta, in functie de planurile viitorului proprietar. Un atu esential este renovarea completa, finalizata in septembrie 2026. Interventiile au vizat instalatia electrica, reteaua de apa si canalizare, sistemele sanitare, instalatia de gaz, termoizolatia, tamplaria PVC, fatadele, finisajele interioare, centrala termica Viessmann in condensatie, curtea si portile de acces. Rezultatul este o baza solida, curata si coerenta, pregatita pentru personalizare, fara compromisurile unei amenajari impuse. Primul corp reuneste trei camere, bucatarie, baie, hol, terasa si acces la crama, conturand o unitate de locuire completa si autonoma. Cel de-al doilea corp este desfasurat pe parter si etaj. Zona de zi include living, bucatarie, baie, camara si terasa, iar nivelul superior gazduieste doua camere, casa scarii, spatii de depozitare si balcon. Crama de aproximativ 35 mp reprezinta unul dintre elementele memorabile ale proprietatii. Este un spatiu cu personalitate, potrivit pentru degustare, colectie, hobby, relaxare sau depozitare, greu de regasit in oferte comparabile. Curtea libera de aproximativ 220 mp completeaza functionalitatea, oferind acces auto, zona verde si posibilitatea parcarii a aproximativ trei autoturisme in interior. Pozitionarea centrala adauga un avantaj important. Proprietatea se afla aproape de Primarie, servicii, zone de interes si reperele istorice ale orasului, pastrand in acelasi timp intimitatea si autonomia unei case individuale. Aeroportul International Brasov-Ghimbav se afla la aproximativ 15 minute. Este genul de proprietate care nu se adreseaza tuturor, ci celui care apreciaza spatiul, versatilitatea si potentialul real de utilizare pe termen lung. O oferta cu caracter, pregatita pentru urmatorul capitol. Pentru un cumparator, exista cel putin 4 scenarii: 1. Familie numeroasa Corpul nou pentru familie corpul vechi pentru copii adulti / parinti. 2. Familie parinti/bunici Doua spatii care pot fi folosite separat, pastrand totusi aceeasi proprietate. 3. Locuinta birou / activitate profesionala Un corp poate ramane dedicat locuirii, celalalt poate deveni birou, cabinet, studio etc. 4. Locuinta investitie Un corp poate fi utilizat de proprietar, iar celalalt poate fi exploatat separat, in masura in care regimul juridic si autorizarea permit destinatia respectiva. Invitam colegii la colaborare: garantam agentului/ agentiei partenere onorariul aferent! Consilier dedicat alesei oferte: domnul Ionel Manailescu, Telefon/ WhatsApp: 07450****Vezi tot numărul Detalii, fotografii suplimentare si alte variante exclusive : www.asce****Vezi