Vila Premium Mixed-Use 842 mp | Snagov | Business & Residence

Pinwell Realty va recomanda spre vanzare o proprietate premium, situata in Ghermanesti Snagov, conceputa pentru cumparatorii care cauta mai mult decat o locuinta. Cu o suprafata construita de 842 mp si clasa energetica A, aceasta proprietate imbina confortul unei resedinte exclusiviste cu flexibilitatea necesara unui business sau unei investitii pe termen lung. Compartimentarea permite utilizarea atat in scop rezidential, cat si pentru sediu de companie, clinica medicala, centru de wellness sau recuperare, boutique hospitality, family office, birouri de reprezentare ori alte activitati premium. Infrastructura tehnica reprezinta unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietatii. Demisolul si parterul beneficiaza de retea proprie de gaze cu debit industrial, iar etajele 1 si 2 au instalatii si centrale termice separate. Alimentarea electrica este individualizata prin circuite trifazice distincte pentru fiecare nivel si anexa, completate de un sistem fotovoltaic trifazic de 10 kW, pentru eficienta energetica si costuri reduse de exploatare. Terasele generoase extind spatiile dedicate relaxarii si evenimentelor private. Anexa construita din termopan, impreuna cu terasa metalica detasabila, ofera multiple posibilitati de utilizare, putand fi transformata cu usurinta intr-o curte interioara amenajata sau intr-un garaj pentru doua autoturisme. Proprietatea este completata de balustrade metalice executate manual, contorizare individuala a utilitatilor, sistem de alarma pentru parter si demisol, iluminat exterior solar si finisaje realizate cu atentie la detalii. Caracteristici principale: 842 mp suprafata construita Clasa energetica A Centrale termice separate pe niveluri Retele de gaze independente Alimentari electrice trifazice separate Sistem fotovoltaic trifazic 10 kW Contorizare individuala a utilitatilor Terase de mari dimensiuni Anexa multifunctionala cu terasa detasabila Posibilitate amenajare curte interioara sau garaj pentru 2 autoturisme Balustrade metalice realizate manual Iluminat exterior solar Sistem de alarma Situata intr-una dintre cele mai apreciate zone din nordul Capitalei, proprietatea ofera acces rapid catre Bucuresti si Aeroportul Henri Coanda, pastrand in acelasi timp intimitatea si avantajele unei locatii exclusiviste. Pentru informatii suplimentare, documentatie completa sau programarea unei vizionari private, echipa Pinwell Realty va sta la dispozitie si va ofera tot suportul necesar pe parcursul procesului de achizitie. Disclaimer: Unele imagini din prezentare au fost imbunatatite sau generate cu ajutorul inteligentei artificiale (AI), exclusiv in scop ilustrativ, pentru evidentierea potentialului proprietatii. Aceste simulari nu reprezinta in mod necesar starea actuala a imobilului si nu au valoare contractuala.