Va prezentam o proprietate aparte, situata in satul Gheorghieni, intr-o zona rezidentiala linistita, unde confortul contemporan se intalneste cu farmecul arhitecturii inspirate din traditia transilvaneana. Conceputa pentru cei care apreciaza spatiul, lumina, materialele naturale si ritmul echilibrat al vietii, aceasta locuinta ofera o experienta autentica de locuire, inspirata de conceptul de *slow living*. Localitatea beneficiaza de gradinita, scoala gimnaziala si toate avantajele unei comunitati bine dezvoltate, fiind situata la doar 8 km de Cluj-Napoca, suficient de aproape pentru acces rapid la oras si suficient de departe pentru a oferi liniste, aer curat si intimitate. Locuinta face parte dintr-un duplex conceput astfel incat sa ofere senzatia unei case individuale. Singura legatura cu unitatea invecinata este realizata prin intermediul garajelor, spatiile de locuit fiind complet independente. Casa este amplasata pe o strada infundata, ferita de trafic si de sursele de zgomot, intr-un cadru natural placut. Curtea este completata de un nuc matur impresionant si de un cires care ofera anual fructe deosebit de gustoase. Unul dintre cele mai apreciate atuuri ale proprietatii este panorama larga asupra vaii de sub Gheorghieni. Suprafete * suprafata utila: peste 130 mp; * la care se adauga un garaj pentru doua autoturisme de aproximativ 30 mp utili; * si o terasa: aproximativ 16 mp; * teren total: 1.060 mp; * din care teren aferent unitatii: aproximativ 450 mp; * din care gradina privata amenajata: aproximativ 240 mp. Compartimentare Parter * dormitor spatios, ideal si ca birou sau camera de oaspeti; * living luminos cu zona de dining; * bucatarie deschisa, care poate fi separata la nevoie; * baie; * camera tehnica; * hol si casa scarii. Mansarda * dormitor matrimonial generos; * doua camere suplimentare; * baie; * hol. Deasupra mansardei se afla o galerie deschisa, integrata organic in volumul casei. Aceasta nu fragmenteaza spatiul, ci amplifica senzatia de lumina, inaltime si libertate, oferind incaperilor un caracter aparte si o atmosfera aerisita si relaxanta. Utilitati si dotari * locuinta proiectata conform standardului NZEB (Nearly Zero Energy Building), cu consum energetic redus si eficienta energetica ridicata; * izolatie termica exterioara din vata bazaltica de 15 cm; * acoperis realizat cu tigla ceramica Creaton, varf ascutit; * sistem de incalzire cu pompa de caldura; * incalzire in pardoseala in intreaga locuinta; * alimentare cu energie electrica trifazica; * apa si canalizare; * gaz disponibil la nevoie; * infrastructura pregatita pentru servicii moderne de telecomunicatii si internet. Construita cu accent pe calitate, durabilitate si atentie la detalii, casa beneficiaza de materiale premium si solutii constructive atent alese. Ferestrele din lemn stratificat cu geam termopan contribuie atat la confortul termic si fonic, cat si la aspectul elegant si autentic al locuintei. (profile de 92mm si sticle tripane). Arhitectura se remarca prin proportii echilibrate si un design atemporal, inspirat din patrimoniul local si integrat armonios in peisajul natural al zonei. Inaltimea interioara generoasa de 3-3,6 metri ofera un plus de spatiu, lumina si eleganta fiecarei incaperi. Locuinta se preda in stadiu semifinisat, oferind viitorilor proprietari libertatea de a-si personaliza finisajele si amenajarile conform propriului stil. La cerere, se poate preda in stadiu finisat. Predare in stadiu semifinisat: Septembrie 2026 Pretul este negociabil. O proprietate rara, destinata celor care cauta liniste, intimitate, natura, materiale de calitate si o panorama spectaculoasa, fara a renunta la proximitatea orasului. Aceasta proprietate face parte din Mozaik Portfolio, este promovata de Grupul Mozaik si este oferita spre vanzare direct de catre proprietarul persoana fizica.