Daca ai ajuns la aceasta pagina de prezentare, cu siguranta esti un cumparator interesat de achizitia unei vile in orasul Galati. Bucura-te, este foarte probabil ca aceasta casa sa fie exact ceea ce cauti. Una dintre cele mai frumoase proprietati, intr-o locatie foarte buna, este acum la vanzare iar tu poti fi noul ei proprietar ! Cu o locatie de exceptie pe o strada linistita in zona PRIVILEGE, ai acces direct la o sumedenie de mijloace de transport, acces usor catre zonele comerciale si diverse facilitati de interes public. Vecinatatile sunt foarte importante pentru tine si familia ta ! Cum locuinta este oglinda proprietarilor, e lesne de inteles ca si vecinii sunt oameni de o buna calitate. Proprietatea este perfecta pentru cei care cauta confort si accesibilitate, intr-o zona bine conectata la facilitatile urbane. Descriere : Proprietatea consta din teren in suprafata totala de 215 mp de forma dreptunghiulara ce dispune de o deschidere de cca 15ml. Constructia edificata in anul 2024 are o amprenta la sol de 85 mp si numai putin de 235mp utili desfasurati. Planurile casei incadrează fiecare functiune in parte cat mai eficient, cautand sa elimine orice spatiu nefunctional. Structura este din cadre de beton armat si zidarie, cu grinzi continue de fundatii; planseul peste parter si etaj este din beton armat. izolata complet la exterior cu termosistem de 10 cm. Toate etapele lucrarii fiind executate cu o deosebita atentie la detalii si fara a face vreun compromis asupra calitatii. Tamplaria exterioara din PVC cu geam termopan (Ramplast-6 camere) asigura ferestrelor o izolare termica si fonica foarte buna. Incalzirea se realizeaza cu o centrala termica in condensare pe gaze naturale Saunier Duval. Intreg iluminatul interior este asigurat cu lampi LED+senzori de miscare in toata casa. Imobilul dispune si de 2 aparate de aer conditionat de tip inverter de 12000 BTU. Toate camerele imobilului dispun de prize pentru internet/telefonie si pentru TV. Proprietatea dispune de sistem de alarma antiefractie cu 2 terminale de control si supraveghere video interior/exterior cu conectare pe orice dispozitiv fix sau mobil. Videointerfon cu 2 terminale de control. Designul de interior ales urmareste tendintele actuale, asigurand un aer proaspat cu accente moderne si elegante. Luand in considerare aceste aspecte, proprietatea este propusa spre vanzare, la pretul listat, mobilata custom si dotata complet, cu electronice si electrocasnice asa cum va fi prezentata potentialilor cumparatori, cum s-ar spune „la cheie”. Asadar o casa gata de utilizare, in care te poti muta fara alte investitii costisitoare ulterioare. Un alt factor important este compartimentarea : Cladirea este organizată pe trei niveluri : Demisol+parter+etaj1 Demisolul cu o suprafata utila de 30mp, este compus din doua camere din care una a fost transformata in spatiu de depozitare diverse precum si o mica crama unde regasim o gama diversificata de bauturi, hol si casa scarii pentru accesul catre parter. Parterul gazduieste zona de zi compusa din living extrem de generos cu zona de dining si bucatarie separat. In continuare la acest nivel se afla casa scarii, doua zone de acces din curtea exterioara si baia de serviciu. Partea aceasta este inspirat completata de prezenta unui shemineu ce va incalzi nu doar la propriu, atmosfera zilelor friguroase de iarna. Cladirea dispune de o veranda spatioasa cu acces direct din zona de living si bucatarie. O veritabila zona de relaxare orientata catre gradina interioara a casei. Vizita continua la etaj, nivel unde sunt amplasate trei dormitoare, unul matrimonial foarte spatios dotat cu dressing, o baie la fel de spatioasa pe hol care deserveste acest nivel. Tot aici regasim si un lobby ce se imbina armonios cu casa scarii de unde avem acces in balcon-terasa dispus tot la acest nivel. Imobilul se preda racordat la toate utilitatile: apa/canalizare, electricitate, retea de gaze naturale. Internet de 1 GB, televiziune si telefonie fixa prin fibra optica. Gradina : Curtea imobilului este prevazuta cu alei pavate si spatiu verde precum si terase spatioase, toate acestea asigurand ambientul ideal pentru momentele de relaxare impreuna cu familia sau prietenii. Perimetral, terenul este prevazut cu gard din beton si zidarie, precum si poarta de acces auto si pietonala. Cred ca v-ati facut o idee pana aici, cum ca aceasta casa nu este pentru oricine. Profilul cumparatorului, cel mai probabil va trebui sa rezoneze puternic cu profilul actualului proprietar; o personalitate puternica, potent financiara, pretentioasa iar genul lui de camin va trebui sa reflecte intocmai aceste insusiri. In concluzie este o casa completa! O casa care are tot ce ai putea avea nevoie, o casa care le are pe toate. Are locatie buna, are acces bun, are o suprafata generoasa care iti permite sa iti organizezi un birou acasa; un dressing, o camara, un dining, terase generoase si 3 dormitoare pe care le poti organiza in functie de nevoile familiei tale. Ai loc pentru bunici, pentru bona si o curte numai a ta, amenajata frumos, unde poti sa stai la povesti cu prietenii. In functie de nevoile tale, poti adapta casa asa cum vrei ! Imobilul se preda cu cartea tehnica a constructiei; cu proiect complet (rezistenta, arhitectura, instalatii), inclusiv sute de fotografii cu fiecare faza a lucrarilor. Se pot confirma calitatea lucrarilor si a materialelor folosite. Posibilitati multiple de a amenaja curtea si foisorul din spatele casei dupa proiectul dorit. Proprietatea se vinde mobilata si utilata asa cum se poate observa in fotografiile de prezentare, mobila fiind compusa din piese rare, unele chiar unicat iar electrocasnicele din bucatarie fac parte din gama de top. Juridic : Proprietatea se prezinta cu documentatia la zi; avand cadastru, intabulare, certificat de performanta energetica clasa A si este libera de sarcini. De retinut ! Asadar, pentru cei interesati de aceasta proprietate, rugamintea este sa va asigurati ca potentialul financiar sau bugetul disponibil se apropie de pret.In privinta vizitei proprietatii, aceasta se va face doar prin cadrul agentiei.Programarea in prealabil cu o zi in avans, legitimarea clientului si semnarea unui contract de prestari servicii. Nu sunt acceptate vizite inoportune direct la adresa proprietatii sau fara reprezentantul agentiei; lucru care de altfel va atrage suspiciuni clare asupra seriozitatii clientului. Pret Listare: 380.000 EURO ! PRETUL ESTE FIX, NU SUPORTA NEGOCIERE ! In speranta ca aceasta proprietate v-a trezit interesul ne puteti contacta pentru alte detalii si stabilirea unei vizionari la persoana de contact Florin Ichim, Agentia imobiliara RAIAN Galati.