Situata in inima zonei istorice a ora?ului Gala?i, aceasta proprietate remarcabila impresioneaza printr-o arhitectura deosebita, atent pastrata ?i restaurata integral in anul 2018. Cladirea ofera un amestec perfect intre farmecul arhitectural de epoca ?i facilita?ile moderne necesare unei activita?i contemporane. Caracteristici principale: Amprenta la sol: 365 mp Suprafa?a desfa?urata: 900 mp Teren total: 978 mp An renovare/reconsolidare: 2018 (lucrari complete de consolidare, modernizare ?i reamenajare) Dotari ?i facilita?i: Sistem complet de incalzire ?i racire prin tavan, cu termostate individuale ?i tubulatura ascunsa, oferind confort termic uniform ?i eficien?a energetica. Instala?ie electrica noua, refacuta in totalitate. Acoperi? renovat complet, dotat cu ferestre de mansarda VELUX, pentru lumina naturala abundenta. 2 grupuri sanitare la parter ?i 2 la mansarda, conforme cu normele pentru spa?ii comerciale/birouri. Spa?ii generoase: birouri, zone comune, sala de relaxare cu bucatarie, toate amenajate modern, dar pastrand elemente originale restaurate cu grija. Utilizare actuala ?i poten?ial: Imobilul a fost utilizat ca sediu al companiei Intel Gala?i, ceea ce confirma standardul ridicat al finisajelor ?i al func?ionalita?ii. Datorita compartimentarii inteligente ?i a suprafe?ei generoase, proprietatea este u?or recompartimentabila ?i poate fi adaptata pentru: Gradini?a privata Sediu firma IT / software Birouri de avocatura / arhitectura / consultan?a Centru educa?ional / de training Puncte forte: Localizare excelenta, in zona centrala, istorica, cu vizibilitate ?i acces facil. Arhitectura emblematica, care confera prestan?a ?i identitate afacerii. Renovare completa investi?ii minime necesare pentru adaptare. Element Descriere / impact pentru investitor Re?ea electrica ?i date IT industriala- potrivita pentru IT, call center, clinici moderne; reduce costurile de amenajare Compartimentare - se poate adapta rapid la mai mul?i chiria?i Acces multiplu / recep?ie dedicata- esen?ial pentru spa?ii comerciale multi-chiria? Aer condi?ionat centralizat - mare plus pentru confort ?i eficien?a Locuri de parcare - crucial pentru sedii corporate Vizibilitate ?i acces rutier pietonal bun - cre?te valoarea comerciala / chiria poten?iala Exista si posibilitatea inchirierii pentru 6750 euro / luna. Disponibilitate imediat Contacteaza-ne pentru vizionare! ID anun? : 1762001324