Va prezentam spre vanzare o proprietate deosebita, amplasata pe un teren generos de 1.000 mp, conceputa atat pentru locuire permanenta, cat si pentru potential de dezvoltare imobiliara viitoare.Situata la aproximativ 20 de minute de Bucuresti, proprietatea beneficiaza de acces rapid prin Autostrada A2 sau DN3 (Branesti Pantelimon), intr-o zona linistita si usor accesibila.Imobilul este compus dintr-o vila individuala P+1, amplasata pe teren de 1.000 mp, cu acces atat din drum public, cat si din drum privat. Configuratia terenului permite utilizarea eficienta a spatiului si posibilitati reale de extindere ulterioara, fara a afecta locuinta existenta.Vila beneficiaza de o compartimentare echilibrata si functionala, ideala pentru o familie care isi doreste confort si eficienta.Detalii proprietate: Regim de inaltime: P+1 Suprafata utila: 185 mp Compartimentare: living, bucatarie, 4 dormitoare, birou, dressing, 2 bai, camera tehnica, pod An constructie: 2010 Renovata complet in 2023 Se vinde complet mobilata si utilataEficienta energetica si costuri reduse:Proprietatea este optimizata pentru costuri mici de intretinere si autonomie energetica ridicata. Panouri fotovoltaice 5,5 kW Panouri solare pentru apa calda menajera, cu boiler dual de 400 L Izolatie exterioara 15 cm polistiren Izolatie interioara 10 cm vata minerala Ferestre QFORT tripan cu protectie solara Acoperis original LindabSisteme de incalzire independente: Centrala pe gaz 35 kW Centrala electrica 24 kW (backup)Utilitati: Doua bransamente electrice independente: monofazat putere contractata 9 kW trifazic putere contractata 22 kW Statie incarcare auto electrica 22 kW Gaz natural Apa curenta Canalizare FosaSpatii exterioare si anexe: Bucatarie de vara 16 mp Magazie 30 mp Beci / crama 16 mp Terasa / balcon etaj 20 mp Pavaj din piatra naturalaAvantaje:Proprietate complet pregatita pentru mutare imediata Costuri reduse de exploatare Teren generos cu potential de extindere Acces rapid catre Bucuresti