Casa + Spatiu comercial -218 mp utili- Intersectie circulata -Trifazic

POZITIE STRATEGICA | DUBLU FRONT STRADAL | POTENTIAL COMERCIAL RIDICAT | Radomus Real Estate va propune spre vanzare o proprietate cu dubla functionalitate rezidentiala si comerciala, situata in municipiul Ploiesti, la intersectia strazilor Strandului si Dumbravei, intr-o zona cu trafic auto intens, vizibilitate excelenta si acces direct catre iesirea din oras, pe directia Buzau. Principalul avantaj al proprietatii il reprezinta amplasarea strategica, la o intersectie cu expunere comerciala foarte buna, ideala pentru dezvoltarea unei afaceri care beneficiaza de vizibilitate si acces facil pentru clienti. Imobilul ofera posibilitatea desfasurarii unei activitati comerciale la parter si utilizarii etajului ca locuinta, fiind potrivit atat pentru antreprenori, cat si pentru investitori care urmaresc obtinerea unor venituri din inchiriere. Suprafete si caracteristici - Suprafata construita: 328 mp - Suprafata utila: 200 mp, inclusiv spatiul comercial - Beci: 18 mp - Pod generos pentru depozitare - An constructie: 2006 - Regim de inaltime: Parter + Etaj + Pod - Spatiu comercial cu dublu front stradal - Garaj cu acces din spatele proprietatii Compartimentare Parter zona comerciala si spatii auxiliare - Spatiu comercial cu vizibilitate din doua strazi - Magazie pentru depozitare - Baie spatioasa - Camera tehnica - Garaj cu poarta actionata prin telecomanda -beci Etaj zona rezidentiala - 3 dormitoare spatioase - Living generos - Bucatarie luminoasa - Baie - Terasa inchisa cu tamplarie PVC, potrivita pentru birou sau relaxare Pod spatiu amplu pentru depozitare. Potential comercial multiple posibilitati de exploatare Pozitionarea la intersectia a doua strazi si traficul de pe ruta de iesire din Ploiesti catre Buzau ofera proprietatii un avantaj important pentru activitati comerciale. Spatiul poate fi adaptat, in functie de autorizatiile necesare, pentru: - Magazin de piese si accesorii auto amplasare avantajoasa pentru clientii aflati in tranzit - Brutarie, patiserie sau covrigarie activitati cu potential de atragere a clientilor din traficul zilnic - Cabinet sau farmacie veterinara - Fast-food sau punct de alimentatie publica - Frizerie, barber shop sau salon de infrumusetare - Cabinet medical, birouri sau alte servicii Dublul front stradal si vizibilitatea din intersectie reprezinta avantaje importante pentru orice afacere care urmareste expunere si accesibilitate. Dotari si utilitati - Centrala termica pe gaz, cu revizie recenta - 4 unitati de aer conditionat - Alimentare electrica trifazica 3,80 kW - Apa, canalizare, gaze naturale si energie electrica - Garaj cu acces automatizat Adresa: Ploiesti, Str. Strandului, colt cu Str. Dumbravei Comision cumparator: 0% Radomus Real Estate - 07********34