Vila Premium 2024 | 134 mp Utili | Teren 540 mp | Lac la 200 m | Frumu?ani Va propunem spre vanzare o vila deosebita, construita in anul 2024, amplasata intr-o zona lini?tita din Frumu?ani, la aproximativ 13 minute de Bucure?ti ?i la doar 200 de metri de lac. Proprietatea beneficiaza de un teren de 540 mp, cu o deschidere generoasa de 23 ml, ?i dispune de 133,8 mp utili, fiind conceputa pentru a oferi confort, intimitate ?i un stil de via?a relaxat, aproape de natura. Casa este complet mobilata ?i utilata, fiind pregatita pentru mutare imediata. Construc?ia este realizata din caramida de 25 cm, cu termoizola?ie exterioara de 15 cm ?i ferestre tripan NZEB cu bagheta calda, elemente care contribuie la un nivel ridicat de confort ?i eficien?a energetica. Finisajele moderne includ u?i interioare Filomuro ?i pardoseli SPC de inalta rezisten?a. Vila are un regim de inal?ime P+M, iar compartimentarea este foarte bine gandita. La parter se afla un living generos de 36 mp, o bucatarie separata de 15 mp, baie, camara, camera tehnica, garaj ?i terasa de acces. Mansarda este dedicata zonei de odihna ?i cuprinde 4 dormitoare, dressing, o baie spa?ioasa, hol ?i balcon. Un avantaj important al proprieta?ii il reprezinta sistemul de incalzire, conceput pentru confort ?i flexibilitate. Parterul beneficiaza de incalzire in pardoseala, iar mansarda de calorifere. Casa este echipata cu centrala termica pe gaz, dar ?i cu un termo?emineu pe lemne conectat la instala?ia de incalzire, oferind astfel o alternativa eficienta pentru incalzirea locuin?ei. Pentru siguran?a, proprietatea dispune de un sistem profesional de alarma AJAX cu control Wi-Fi. Spa?iile auxiliare sunt generoase ?i bine valorificate. Deasupra mansardei exista un pod circulabil de aproximativ 50 mp, iar deasupra garajului un al doilea pod de aproximativ 15 mp, ideale pentru depozitare. In plus, proprietatea dispune de un beci de 9 mp, cu o inal?ime de aproximativ 3 metri, care poate fi amenajat ca spa?iu de depozitare, crama sau camera tehnica. Curtea de 540 mp este amenajata ?i include un foi?or generos, perfect pentru momentele de relaxare in aer liber, mese in familie sau intalniri cu prietenii. Garajul propriu completeaza func?ionalitatea proprieta?ii, oferind un spa?iu protejat pentru autoturism. Prin amplasarea sa, suprafa?a generoasa, cele 4 dormitoare, dotarile moderne ?i apropierea de lac, aceasta proprietate reprezinta o alegere excelenta pentru o familie care i?i dore?te o casa noua, complet mobilata ?i utilata, cu spa?iu exterior generos ?i acces rapid catre Bucure?ti. O proprietate pregatita pentru mutare imediata, fara investi?ii suplimentare, care imbina confortul unei construc?ii moderne cu lini?tea ?i avantajele unei case aproape de natura. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari, va invitam sa ne contacta?i. ID anun? : 1786712718