Proprietate rurala complet amenajata 3.971 mp teren Berchie?u, Cluj

Va propun spre vanzare o proprietate deosebita situata in satul Berchiesu, comuna Frata, judetul Cluj, potrivita pentru cei care cauta mai mult decat o simpla casa la tara. Proprietatea este amplasata pe un teren intravilan de 3.971 mp si formeaza un ansamblu complet, matur si foarte bine intretinut, pregatit pentru locuire imediata. Casa este construita din caramida, are regim de inaltime S+P si o suprafata construita desfasurata de aproximativ 438 mp. La nivelul principal sunt amenajati aproximativ 233 mp utili, cu o compartimentare practica si generoasa. Zona de zi cuprinde un living spatios si bucatarie open-space, amenajate in stil rustic, cu grinzi aparente si mobilier din lemn. Tot la parter avem 3 dormitoare, 1 baie, camera tehnica pentru centrala termica pe gaz si depozitare, precum si o camera suplimentara utilizata in prezent ca a doua bucatarie, foarte utila pentru activitati gospodaresti si preparate care necesita un spatiu separat. La subsol se afla casa scarii, beciul, camara si un garaj generos, suficient pentru parcarea a doua autoturisme, depozitarea utilajelor si amenajarea unui mic atelier pentru interventiile uzuale din gospodarie. Casa este bine intretinuta, functionala si nu necesita lucrari majore. Zidaria este de aproximativ 30 cm, cu termoizolatie exterioara de circa 810 cm, tamplarie cu geam dublu in stil rustic si acoperis in stare foarte buna. Incalzirea este asigurata prin centrala termica pe gaz si calorifere. Proprietatea dispune de apa din reteaua publica, fantana proprie, energie electrica si fosa septica de mare capacitate. Unul dintre cele mai importante atuuri este terenul, amenajat si intretinut cu foarte mare atentie. Avem o livada matura, cu meri, peri, pruni si alti pomi fructiferi, inclusiv cultura intensiva pe spalier, zona amenajata pentru legumicultura cu plasa de protectie si umbrire, gazon, arbusti, brazi maturi, flori si plante decorative. Pe proprietate exista si un iaz betonat de aproximativ 5 x 5 m, cu o adancime de aproximativ 2 m, folosit inclusiv ca rezerva de apa si pentru peste de cultura. Intreaga proprietate este gandita pentru a functiona ca o gospodarie bine organizata, nu doar ca o locuinta cu teren. In pret sunt incluse si o serie de utilaje si echipamente necesare intretinerii proprietatii, printre care tractoras pentru cosit, masina de tuns gazonul, motocultor si tractoras cu accesorii pentru mica agricultura. Este o proprietate potrivita pentru o familie care isi doreste sa locuiasca intr-un mediu linistit, cu mult spatiu, gradina, livada si posibilitatea de a produce o parte din necesarul propriu, fara a porni de la zero cu amenajarea si echiparea gospodariei. Proprietatea se vinde in reprezentare exclusive. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va stau la dispozitie.