Casa individuala de vanzare zona Narciselor

Vanzare direct de la persoana fizica FARA TVA suplimentar!Descopera o locuin?a moderna, eficienta energetic ?i pregatita pentru viitor, situata intr-o zona lini?tita ?i verde din Flore?ti (str. Narciselor, zona VIVO), aproape de padure ?i la doar cateva minute de Cluj-Napoca.Disponibile doua case cu aceea?i compartimentare premium la parter ?i etaj, dar cu op?iuni diferite la demisol, adaptate nevoilor tale.De ce merita sa alegi aceasta casa?Standard NZEB (Nearly Zero Energy Building): Izola?ie exterioara de 15 cm, izola?ie pod cu 25 cm fibra de lemn (bariera inteligenta de vapori certificata in Germania) ?i tamplarie premium Kommerling (triplu strat, garan?ie 10 ani, montaj profesional cu benzi de etan?are). Confort termic ridicat ?i facturi minime!Orientare Sudica ?i Vestica: Lumina naturala din abunden?a pe tot parcursul zilei ?i soare in curte pana spre seara.Tehnologie Smart Home: Sistem Home Assistant integrat pentru controlul de pe telefon al temperaturii, iluminatului ?i al altor automatizari.Pregatita pentru Viitor: Infrastructura gata pentru panouri fotovoltaice, sta?ie de incarcare pentru ma?ina electrica ?i ventila?ie cu recuperare de caldura.Materiale de Top: Cabluri electrice ignifuge, fa?ada ?i finisaje interioare Baumit, acoperi? din ?igla ceramica Tondach (garan?ie 30 ani).Compartimentare Generoasa (193 mp utili / 300 mp teren)Parter (Zona de zi):Living generos open-space cu bucatarieBirou separat (ideal pentru lucru de acasa)Baie, hol ?i casa scariiEtaj (Zona de noapte):3 dormitoare (dormitorul matrimonial cu baie proprie; celelalte doua dormitoare cu dressing propriu)2 bai suplimentare ?i balconAlege varianta potrivita pentru tine la Demisol:Casa 1 Cu Garaj Dublu:Garaj interior pentru 2 ma?ini (intri direct in casa fara grija vremii)Camera tehnica, spalatorie/baie ?i spa?ii generoase de depozitare cu acces direct spre curte.Casa 2 Cu Apartament la Demisol:Un apartament complet separat, cu mai multe incaperi ?i baie proprie (ideal pentru parin?i, musafiri, birou sau activitate profesionala).Beneficiaza de 2 locuri de parcare exterioare. Localizare ExcelentaSituata intr-un cadru verde ?i ferit de aglomera?ie, pe strada Narciselor, casa ofera aer curat ?i lini?te, avand totu?i acces rapid la VIVO! Cluj, ?coli, gradini?e, magazine ?i principalele artere de circula?ie.Pentru pre?, disponibilitate, planuri detaliate ?i programarea unei vizionari, te invitam sa ne contactezi!id:247588