Duplex in zona Grigorescu | View superb | 223 suprafata utila |

Capital Imobiliare propune spre vânzare o unitate locativă tip duplex premium, situată în capătul străzii Donath, într-o zonă liniștită, cu intimitate și panoramă deschisă asupra orașului. Proprietatea face parte dintr-un ansamblu de două unități, fiecare beneficiind de teren propriu de aproximativ 288 mp, rezultat din parcelarea unui teren total de 576 mp. Imobilul este structurat pe demisol, parter, etaj și etaj retras și are o suprafață utilă totală de 223 mp, la care se adaugă o terasă circulabilă de 61,35 mp și balcoane în suprafață totală de 16 mp. Construcția este realizată din cărămidă, cu izolație exterioară din polistiren de 15 cm, fiind executată la standard nZEB, cu accent pe eficiență energetică și calitatea execuției. Tâmplăria este tripan Veka 82, cu montaj realizat cu benzi de etanșare premium la interior și exterior, solbanc termic, baghetă caldă Superspacer și înălțătoare termice pentru șapă și pervaz, beneficiind de garanție extinsă de 15 ani pe profil. Sistemul de încălzire este asigurat de centrală termică Viessmann, cu încălzire prin pardoseală pe țeavă Purmo de 17 mm și grup de pompare separat pe fiecare nivel. Imobilul este pregătit și pentru instalarea unei pompe de căldură, fiind realizate traseele necesare. Instalația sanitară este realizată cu țeavă Henco de 0,4, cu distribuitoare dedicate pe fiecare nivel. Demisolul este compartimentat într-un garaj cu două locuri de parcare, spațiu tehnic și hol de acces. Parterul include un living generos, bucătărie separată, baie, hol și balcon. Etajul oferă un dormitor matrimonial, două dormitoare, dressing, baie, hol și balcon. Etajul retras cuprinde o cameră, baie și o terasă circulabilă de mari dimensiuni, finisată cu pardoseală flotantă. Scările exterioare și pervazele sunt placate cu granit, iar terasele sunt prevăzute cu balustrade din sticlă securizată de 16 mm. Proprietatea se adresează celor care caută o locuință modernă, eficientă energetic și amplasată într-o zonă exclusivistă. Pentru mai multe detalii, vă asteptam cu drag la o vizionare!