Casa Duplex Floresti, 115 mp + Pod + Garaj | Floresti | Zona - Floresti (Cluj)

Va propunem spre vanzare o proprietate reprezentativa de tip duplex, situata pe strada Somesului din Floresti, intr-un ansamblu exclusiv de case, pozitionat pe o alee privata, inchisa traficului public. Locuinta este ideala pentru o familie care cauta intimitate, o curte privata bine optimizata si acces facil catre Cluj-Napoca. Casa beneficiaza de o suprafata utila de 115 mp (regim de inaltime Parter + Etaj), la care se adauga un pod amenajabil de cca. 25 mp, o terasa acoperita de 22 mp si un garaj de 15-16 mp. Imobilul se afla intr-o stare excelenta, fiind complet zugravit la interior in cursul acestui an, complet intabulat si liber de sarcini, pregatit pentru ocupare imediata. Suprafata utila locuinta (P+E): 115 m2 Suprafata utila totala (locuinta + terasa + garaj): ~153 m2 Suprafata utila extinsa (cu podul amenajabil): ~178 m2 Suprafata construita desfasurata (cu anexe si pod): ~200 m2 Suprafata totala teren: 246 m2 Curte libera (gazon + vegetatie): ~155 - 160 m2 PARTER: Living generos (35 mp): zona de zi luminoasa, integrata cu o bucatarie open-space Hol de acces & Baie de serviciu Iesire directa din living catre terasa acoperita si gradina ETAJ: 3 dormitoare spatioase si bine ventilate natural Baie principala echipata cu cada Hol de decomandare POD (Nivel Superior): Spatiu de depozitare / mansardabil de ~25 mp utili, pregatit pentru amenajarea unui birou, spatiu de joaca sau hobby-uri. 3. SPATII EXTERIOARE & PARCARE Garaj propriu: 1516 mp (alipit de constructia principala) Parcare auto (pana la 3 masini): 1 loc in interiorul garajului; 1 loc amenajat pe platforma din fata garajului; Posibilitate pentru al 3-lea loc de parcare in fata casei. Terasa acoperita: 22 mp, proiectata ca o extindere exterioara a livingului Curte privata: Imprejmuita complet cu gard de lemn, amenajata cu gazon si vegetatie matura An constructie: 2008 Sistem de incalzire: Centrala termica proprie pe gaz + calorifere Climatizare: Aparat de aer conditionat instalat Utilitati racordate: Apa curenta, canalizare, gaz, energie electrica, telefon, cablu TV si internet prin fibra optica Cai de acces: Drum complet asfaltat, iluminat public, alee privata securizata vizual Proprietatea este amplasata pe strada Somesului, intr-o zona ferita de zgomotul arterelor principale, fiind inconjurata exclusiv de imobile cu regim mic de inaltime (case/duplexuri). Ofera acces facil spre mijloacele de transport in comun, supermarketuri, scoli, gradinite si arterele directe de iesire catre Cluj-Napoca. Modalitate de predare: Semimobilata, curata, gata de mutare Situatie juridica: Intabulata, fara sarcini, disponibila imediat Pret :234.900 Euro Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari va stam la dispozitie ID Intern:P7480 Id intern: P7480 Numar niveluri imobil: 1 Numar Bai: 2 Comision cumparator: 2% Nr. locuri parcare: 1 Curent Apa Canalizare Gaz Clima