Casa Individuala D+P+E | 160 mp Utili | Floresti | Zona Er - Floresti (Cluj)

Vand casa unifamiliala individuala (finalizata in 2022), construita pe un teren de 412 mp, situata intr-o zona linistita, ferita de agitatie, la doar cativa pasi de padure. Proprietatea este intabulata (detine Carte Funciara la zi), complet finisata, mobilata si echipata tehnic peste standardele pietei. Se poate preda imediat. COMPARTIMENTARE SI SUPRAFETE CONFORM PROIECTULUI 1. SUBSOL: 40 mp construiti Spatii incluse: Camera tehnica / centrala (11.12 mp utili) + Pivnita / Beci uscat (11.22 mp utili). 2. PARTER: 53.08 mp utili Living + Zona Dining: 27.21 mp (cu iesire directa pe terasa) Bucatarie (inchisa): 12.30 mp Camara: 2.14 mp Hol acces: 7.13 mp Baie de serviciu: 4.30 mp Casa scarii: 3.14 mp Exterior Parter: Terasa/Balcon exterior de 15.20 mp + Terasa acces de 3.20 mp. 3. ETAJ: 58.74 mp utili Dormitor Matrimonial: 16.06 mp Dressing separat: 6.08 mp Dormitor 2: 12.23 mp Dormitor 3: 12.06 mp Baie principala: 4.00 mp Baie secundara: 3.51 mp Hol etaj: 4.80 mp Exterior Etaj: Balcon de 6.12 mp. SPECIFICATII TEHNICE SI DOTARI PREMIUM Sistem de Incalzire Hibrid (9.000 ): Pompa de caldura cu dublu circuit + centrala termica pe gaz Viessmann. Sistem mixt: incalzire prin pardoseala combinata cu radiatoare. Finisaje de Stejar (4.000 ): Scari interioare realizate din lemn masiv de stejar (grosime 5 cm). Structura & Izolatie: Caramida de 25 cm, armaturi din fier de 16 mm, izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm si invelitoare din tigla metalica Bilka. CURTE SI AMENAJARI EXTERIOARE Teren liber: 300 mp amenajati cu pavaj si curte imprejmuita (gard din beton, metal si gard viu). Foisor inchis (12 mp): Structura izolata termic (polistiren de 5 cm), utilizabila ca bucatarie de vara sau spatiu de relaxare indiferent de anotimp. Utilitati complete: Apa curenta, canalizare, gaz, energie electrica, internet de mare viteza si cablu TV. UBICATIE SI FACILITATI IN APROPIERE Educatie: Liceul Teoretic Dumitru Tautan (198 m), Cresa Cetatea Fetei (449 m). Comert & Servicii: Supermarket PENNY (719 m), statii de transport in comun, farmacii, sali de sport. Casa se preda mobilata si utilata conform imaginilor si se poate elibera imediat. Pret 410 000 Euro Pentru mai multe detalii si stabilirea unei vizionari, va stam la dispozitie. ID Intern:P7461 Id intern: P7461 Numar niveluri imobil: 1 Numar Bai: 3 Comision cumparator: 2% Nr. locuri parcare: 2 Curent Apa Canalizare Gaz